인천지법 2015타경54976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-09 · 경매접수
2. 15-11-10 · 경매개시결정
3. 16-03-04 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.24㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

135.24㎡ (40.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1135-1

당사자

채권자

장기학

채무자

조미령

소유자

조미령

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업, 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통<br />상황 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층건 내 1층 117호, 117-1호로서<br />외벽 : 석재 붙임 마감 등.<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 페어글라스 및 샷시 창호.<br />(사용승인일자 : 2003.09.03)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호 1 : 소매점, 기호 2 : 일반음식점으로 되어 있으나,<br />현장조사일 현재 기호 1, 2 일체로 벽체 구분 없이 음식점(황제삼계탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 동측으로 폭 약 25미터, 약 10미터, 약 4미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 철도<br />보호지구(2014-07-14)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호 1, 2는 현장조사일 현재 벽체 구분 없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117-1호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 구월1동 중앙도서관삼거리 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 청진네오스빌 1층 117호, 117-1호로, 인근에 인천YMCA와 인천광역시중앙도서관, 21세기병원 등이 소재하고 있음. 나. 본건 1,2번목록 부동산 2개호실을 통합(구분벽 등 구분시설물 없음)하여 임차인이 `황제삼계탕`이라는 음식점으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구

근저당권자

서천서부수산업협동조합

압류권자

안○○

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○(황제삼계탕)

채권자

장○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-31 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117호 (구월동,청진네오스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1890.12㎡ 지1층 1687.085㎡ 1층 1254.575㎡ 2층 1278.075㎡ 3층 1250.32㎡ 4층 1205.055㎡ 5층 1205.055㎡ 6층 1205.055㎡ 7층 1205.055㎡ 철근콘크리트조 61.53㎡
• 16-05-31 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117-1호 (구월동,청진네오스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1890.12㎡ 지1층 1687.085㎡ 1층 1254.575㎡ 2층 1278.075㎡ 3층 1250.32㎡ 4층 1205.055㎡ 5층 1205.055㎡ 6층 1205.055㎡ 7층 1205.055㎡ 철근콘크리트조 73.71㎡

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 276m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 457m · 동인천중학교 · 중학교
• 476m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 600m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 628m · 구월중학교 · 중학교
• 670m · 구월여자중학교 · 중학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 891m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 926m · 경원초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 193m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 296m · 대우재아파트 · 55
• 314m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 327m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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