인천지법 2015타경55368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-11 · 경매접수
2. 15-11-12 · 경매개시결정
3. 16-02-01 · 배당요구종기
4. 16-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.10㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

123.10㎡ (37.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 900-153

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

주식회사 부강기술

소유자

박정순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 북서측 인근에 위치한 아파트<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 구월로변으로 생활편익시설 등<br />이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근 및 근거리에 인천경원초등학교, 상인천여자중학교, <br />동인천중학교, 인천구월서초등학교 등의 각급 교육시설이 소재하며, 주안도서관, 중앙공<br />원, 인천시청, 남인천우체국 등이 주위에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측에 접한 구월로변으로 노선버스정류장이 소재하며<br />동측 인근에 인천지하철 1호선인 "인천시청역"이 위치하고, 인천지하철 2호선인 가칭 "인<br />천시청역" 및 "석바위시장역"(서측 인근에 위치)이 공사중에 있어 대중교통상황은 무난시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조지붕 21층 건물 내 4층 402호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2003.04.15.)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 지하<br />주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지고, 서에서 동으로 높아지다 낮아지는 경사지를 남측에 인접한 주된<br />도로와 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 현황 아파트 및 단지내 상가 등의 부지로 이용 <br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 남측으로 광대로인 구월로에 북측으로 노폭 8미터 내외 도로인 경인로524번길에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1 및 2(간석동 900-153, -154) 공히, <br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천<br />동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 소유자 거주 중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로 65, 103동 4층402호 (간석동,현대홈타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 위 소재지번에 수 개 동으로 조성된 현대홈타운아파트 103동 402호로, 아파트 동쪽방향 인근에 중앙근린공원이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사국민은행

소유자

박○○

지상권자

인천광역시남동구

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

주식회사 부강기술

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-27 · 인천광역시 남동구 구월로 65, 103동 4층402호 (간석동,현대홈타운아파트) · 철근콘크리트조 경량철골조지붕 21층 아파트 1층 280.6468㎡ 2층 279.5268㎡ 3층 279.5268㎡ 4층 279.5268㎡ 5층 279.5268㎡ 6층 276.4468㎡ 7층 276.4468㎡ 8층 276.4468㎡ 9층 276.4468㎡ 10층 276.4468㎡ 11층 276.4468㎡ 12층 276.4468㎡ 13층 276.4468㎡ 14층 276.4468㎡ 15층 276.4468㎡ 16층 153.3434㎡ 17층 153.3434㎡ 18층 153.3434㎡ 19층 153.3434㎡ 20층 153.3434㎡ 21층 153.3434㎡ 철근콘크리트조 123.1034㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 337m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 399m · 경원초등학교 · 초등학교
• 402m · 동인천중학교 · 중학교
• 516m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 617m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 764m · 인천주원초등학교
• 806m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 816m · 인천고등학교 · 고등학교
• 894m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 919m · 성산효대학원대학교
• 1018m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1039m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
• 139m · 극동.금호아파트 · 1601, 33, 540, 566, 8
• 145m · 극동.금호아파트 · 1601, 33, 540, 566, 8, 8A
• 148m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 228m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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