인천지법 2015타경55481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-12 · 경매접수
2. 15-11-13 · 경매개시결정
3. 16-02-01 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.65㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4370만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

83.65㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 642-2

호

35층

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

성미란

소유자

성미란

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동소재 "수인선 호구포역" 남동측인근에 위치하는 논현<br />동원베네스트타워 제102동임.본건주위는 대단위아파트단지를 중심으로 상업용빌딩 및 <br />오피스텔등이 위치하며 남측으로는 공장지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 수인선 "호구포역"이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 28층 2802호로서,<br />외벽:일부돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비.난방설비,승강기시설 및 화재탐지시설,옥내소화전설비,지하<br />주차장설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진,출입구와 북측소재 외곽공도(중로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한사항별도확인:건축과)도시관리계획(도시관리과453-2952)),중로1류(폭20M-25M)(접함),중로3류(폭12M-15M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축관리대장 현황도상에는 벽체구분없이 하나의 공간으로 되어있으나 현황은 방3<br />거실1,주방1,화장실2등으로 구분하는 벽체공사 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임대중이며 세입자가 거주중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 28층2802호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 수인선 호구포역 남동쪽방향 인근에 위치하고 있는 논현동원베네스트타워 오피스텔 102동 2802호로, 인근에 호구포근린공원이 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

압류권자

서인천세무서

임차인

양○○

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-02 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 28층2802호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 오피스텔 1층 40.622㎡ 2층 365.827㎡ 3층 359.316㎡ 4층 365.827㎡ 5층 359.316㎡ 6층 365.827㎡ 7층 359.316㎡ 8층 365.827㎡ 9층 359.316㎡ 10층 365.827㎡ 11층 359.316㎡ 12층 365.827㎡ 13층 359.316㎡ 14층 365.827㎡ 15층 359.316㎡ 16층 365.827㎡ 17층 359.316㎡ 18층 365.827㎡ 19층 359.316㎡ 20층 365.827㎡ 21층 359.316㎡ 22층 365.827㎡ 23층 359.316㎡ 24층 365.827㎡ 25층 359.316㎡ 26층 365.827㎡ 27층 359.316㎡ 28층 365.827㎡ 29층 359.316㎡ 30층 365.827㎡ 31층 359.316㎡ 32층 365.827㎡ 33층 359.316㎡ 34층 365.827㎡ 35층 359.316㎡ 철근콘크리트구조 83.653㎡

주변

학군

• 489m · 인천한누리학교
• 876m · 동방초등학교 · 초등학교
• 900m · 동방중학교 · 중학교
• 933m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1118m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1135m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1408m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 194m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 199m · 해양기계 · 인천e음53
• 213m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 237m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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