인천지법 2015타경55573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-12 · 경매접수
2. 15-11-13 · 경매개시결정
3. 16-01-25 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5590만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

742.92㎡ (224.7평)

토지면적

1249.00㎡ (377.8평)

제시외면적

184.80

보증금

7559만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6146만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

742.92㎡ (224.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영흥면 521

호

4층

당사자

채권자

사당새마을금고

채무자

김기태

소유자

조순림 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 전, 답, 임야 등의 농경지를 비롯하여 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하고 있는<br />해안 취락지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 배차횟수 및 간격<br />등을 감안할 때, 제반 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)토지는 인접지대비 대체로 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현재<br />"단독주택" 건부지로 이용중임.<br />기호(3-9)토지는 남동하향 완경사지대에 소재하나 자체지면은 평탄하게 조성된 7필 일단의<br />가장형 토지로서, 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.<br />기호(10-13)토지는 남동하향 완경사지대에 소재하는 세장형의 토지로서, 현재 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호[1,2(일단지)]는 남동측으로 왕복2차선의 소로변에 접함.<br />기호[3-9(일단지)]는 본건 토지[기호(10-13)]를 통하여 인근 도로로 진·출입하는<br />상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(7),(8),(9),(12)토지<br />: 계획관리지역, 영농여건불리농지, 성장관리권역임.<br />- 기호(2),(3),(4),(5),(6),(10),(11),(13)토지<br />: 계획관리지역, 성장관리권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가),(나)건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일자는 2012.11.16이며,<br /> 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감 등<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가),(나)건물 공히 "단독주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3),(11)건물 공히 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 갖추었으며, LPG에 의한 바닥<br />난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠-㉫은 종물 및 부합물 상태로서, 별 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-66 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 154-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-35 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-37 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-63 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-65 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 154 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-22 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-23 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-33 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-44 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-62 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-64 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산(1)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-2에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(3)은 본건 부동산(1, 2) 토지 2필지 지상(인천시 옹진군 영흥남로 154)에 소재하는 4층 단독주택(태환홈타운 A동) 임 - 본건 부동산(4)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-22에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(5)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-23에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(6)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-33에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(7)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-44에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(8)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-62에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(9)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-64에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(10)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-66에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(11)은 본건 부동산(4-10) 토지 7필지 지상(인천시 옹진군 영흥면 영흥남로 154-1)에 소재하는 4층 단독주택(태환홈타운 B동)임 - 본건 부동산(12)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-35에 소재하는 도로 임. - 본건 부동산(13)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-37에 소재하는 도로 임. - 본건 부동산(14)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-63에 소재하는 도로 임. - 본건 부동산(15)은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-65에 소재하는 도로 임. - 본건 부동산 (12-15) 토지 4필지는 본건 주택 진입도로로 사용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

인천광역시옹진군

소유자

조○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

맥스파워주식회사(김성남)

임차인

맥스파워주식회사(김승용)

임차인

맥스파워주식회사(김지환)

임차인

맥스파워주식회사(김하준)

임차인

맥스파워주식회사(박영길)

임차인

맥스파워주식회사(윤용웅)

임차인

맥스파워주식회사(이종범)

임차인

맥스파워주식회사(임창덕)

임차인

맥스파워주식회사(최남석)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

맥스파워주식회사

채권자

사당새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521 · 대 410㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-66 · 대 2㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 154-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 10.92㎡ 2층 178.5㎡ 3층 178.5㎡ 4층 178.5㎡ 옥탑1층 11.7㎡ 제시외-방 철근콘크리트조 19.74㎡ -방 철근콘크리트조 19.74㎡ -방 철근콘크리트조 13.23㎡ -거실 철근콘크리트조 13.23㎡ -방 철근콘크리트조 13.23㎡ -방 철근콘크리트조 13.23㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-35 · 도로 7㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-37 · 도로 73㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-63 · 도로 2㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-65 · 도로 23㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-2 · 대 152㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 154 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 10.92㎡ 2층 178.5㎡ 3층 178.5㎡ 4층 178.5㎡ 옥탑1층 11.7㎡ 제시외-방 철근콘크리트조 19.74㎡ -방 철근콘크리트조 19.74㎡ -방 철근콘크리트조 13.23㎡ -거실 철근콘크리트조 13.23㎡ -방 철근콘크리트조 13.23㎡ -방 철근콘크리트조 13.23㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-22 · 대 28㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-23 · 대 2㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-33 · 대 110㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-44 · 대 58㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-62 · 대 327㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-64 · 대 55㎡

주변

학군

• 1246m · 영흥초등학교

버스

• 362m · 외1리마을회관앞 · 선재리행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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