인천지법 2015타경55993-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-17 · 경매접수
2. 15-11-18 · 경매개시결정
3. 16-01-29 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.88㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9758만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

용천로11번길

건물 · 대지권

건물

26.88㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

11

호

6층

당사자

채권자

광진자양새마을금고 외 1

채무자

황윤수

소유자

황윤수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월1동주민센터" 남측 인근에 위치하는 "해피<br />하우스" 제4층 제401호 외 5개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 밀집<br />되어 있는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제4층 제401호 외 5개호로서,<br />외벽 : 인조석 및 치장타일 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"도시형생활주택 및 의원(주거용)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 제Ⅰ-6-(3), (4)항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 4층401호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 4층402호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 4층403호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 5층501호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 5층502호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 6층601호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 구월1동주민센터 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 공동주택인 해피하우스8차 4층 401~403호, 5층 501, 502호, 6층 601호로, 건물 주변은 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임 나. 본건 부동산목록 및 건축물현황도상 4층은 3가구(301호~303호)로 구분되어 있으나, 실제현황은 4층 402호가 402호와 403호로 나누어져 있고, 공부상 403호 호실출입문에 404호로 호수표시가 되어 사용되고 있음 다. 5층 501호는 501호와 501-2호 2개 호실로 나누어져 있고, 6층에는 601호와 602호 2개의 호실이 있으며, 출입문에 601호를 601호와 602호 두 개의 호실로 나누어서 각 임차인이 입주해 있다는 내용의 안내문이 부착되어 있음. 라. 1층 공동출입문에 중개인의 전화번호가(010-49*0-17*9)가 적혀있어 문의를 한 바, 501호는 501호와 501-2호로, 601호는 601호와 602호로 각 구분을 해서 별개로 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

주식회사 융창상호저축은행

유치권자

박○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

임○○

전세권자

박○○

채권자

광진자양새마을금고

채권자

주식회사 리치원자산관리대부(양도전:광진자양새마을금고)

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-21 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 4층402호 (구월동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 12.18㎡ 2층 71.08㎡ 3층 71.08㎡ 4층 71.08㎡ 5층 67.42㎡ 6층 63.51㎡ 철근콘크리트구조 26.88㎡

주변

학군

• 461m · 구월초등학교 · 초등학교
• 556m · 구월중학교 · 중학교
• 563m · 성리초등학교 · 초등학교
• 664m · 성리중학교 · 중학교
• 669m · 정각초등학교 · 초등학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 717m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 734m · 정각중학교 · 중학교
• 774m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 788m · 구월여자중학교 · 중학교
• 999m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1044m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 104m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 144m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 163m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 298m · 길병원 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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