인천지법 2015타경56002-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-17 · 경매접수
2. 15-11-18 · 경매개시결정
3. 16-02-03 · 배당요구종기
4. 17-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.44㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6097만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

용천로11번길

건물 · 대지권

건물

13.44㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

11

호

6층

당사자

채권자

광진자양새마을금고

채무자

황미영

소유자

황미영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 2층 201호 외 6개호로서,<br />외벽: 치장벽돌 등 마감<br />내벽: 벽지 및 타일마감<br />(건축물대장상 사용승인일:2012.11.22)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(6)은 공부상 "302호"이나, 현황 "302호 및 303호"로 이용중임.<br />기호(7)은 공부상 "303호"이나, 현황 "304호"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층201호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층202호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층203호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층204호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 3층301호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 3층302호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 3층303호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 구월1동주민센터 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 공동주택인 해피하우스8차 2층 201~204호, 3층 301~303호(실제현황은 301~304호 임)로, 건물 주변은 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임 나. 본건 부동산목록 및 건축물현황도상 3층은 3가구로 구분되어 있으나, 실제현황은 302호가 302호와 303호로 나누어져 있고, 공부상 303호는 호실출입문에 304호로 표시되어 사용되고 있음(별첨 실제현황 도면 참조).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

광진자양새마을금고

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-13 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층202호 (구월동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 12.18㎡ 2층 71.08㎡ 3층 71.08㎡ 4층 71.08㎡ 5층 67.42㎡ 6층 63.51㎡ 철근콘크리트구조 13.44㎡

주변

학군

• 461m · 구월초등학교 · 초등학교
• 556m · 구월중학교 · 중학교
• 563m · 성리초등학교 · 초등학교
• 664m · 성리중학교 · 중학교
• 669m · 정각초등학교 · 초등학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 717m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 734m · 정각중학교 · 중학교
• 774m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 788m · 구월여자중학교 · 중학교
• 999m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1044m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 104m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 144m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 163m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 298m · 길병원 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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