인천지법 2015타경56903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-23 · 경매접수
2. 15-11-24 · 경매개시결정
3. 16-02-03 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.63㎡ (15.6평)

건물면적

36.38㎡ (11.0평)

토지면적

51.63㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

6429만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

구월로336번길

건물 · 대지권

건물

36.38㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 946-13 · 51.63㎡ (15.6평)

호

3층

당사자

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자

백정자

소유자

백정자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북서측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용 주택, 소규모 아파트 등<br />과 북측 구월로변으로 의원, 편의점, 음식점, 새마을금고 등 생활편익시설이 혼재한 주택 <br />및 상가지대로 인근 및 근거리에 한국문화콘텐츠고등학교, 문일여자고등학교, 인천인수초<br />등학교, 만수중학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북측 인근 구월로변 및 남측 인근 구월남로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천지하철 2호선인 가칭 "만수역"이 개통예정에 <br />있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지층 1호(현관표시 101호)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1988.11.25.)<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 장판지 깔기 등<br />창호 : 목재 및 플라스틱새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 서측으로 노폭 약 18미터 내외 도로(구월로336번길)에 접하며, 이 도로<br />는 북측 인근 구월로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "지층 1호"이나, 현관표시 "101호"로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 소유자 거주중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 946-13 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 만수동 만수주공사거리 서측 인근에 소재하는, 3층 다세대주택인 한샘빌라 4동(구월로336번길 13) 지층1호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `지층1호`이나, 주민등록등본상은 `4동 B01호 한샘다세대주택`으로 기재되어 있으며, 건물 외벽(현황)에는 `한샘빌라 4`로, 세대출입문에는 `101`로 각 표식되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산의 세대 호수표시는 지하(지층)가 지층1호(B01)가 아닌 101호로, 1층이 201호, 2층이 301호, 3층이 401호로 각 표식되어 있으니 참고하시기 바람. - 인근에 한국문화콘텐츠고등학교가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

한국자동차보험주식회사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사 국민은행(합병전:한국주택은행)

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-07 · 인천광역시 남동구 만수동 946-13 지층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.36㎡ 2층 82.36㎡ 3층 82.36㎡ 지하 79㎡ 벽돌조 36.38㎡

주변

학군

• 338m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 553m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 670m · 만수여자중학교 · 중학교
• 702m · 인수초등학교 · 초등학교
• 769m · 새말초등학교 · 초등학교
• 773m · 만수중학교 · 중학교
• 812m · 건설기술교육원
• 872m · 신월초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 962m · 만수초등학교 · 초등학교
• 965m · 정각중학교 · 중학교
• 1004m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 166m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 235m · 만수역 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 290m · 만수역 · 9100
• 300m · 만수역 · 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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