인천지법 2015타경59018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-08 · 경매접수
2. 15-12-09 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

356.20㎡ (107.8평)

제시외면적

없음

보증금

4851만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3840만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

356.20㎡ (107.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 616-1

호

11층

당사자

채권자

김은희

채무자

문인근 외 1

소유자

문인근 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 논현지구내 대규모아파트단지, 다세대주택 및 각종근린생활시설, 업무시설등이 혼재되어 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철수인선 인천논현역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 건으로서,(사용승인일 : 2008.05.23)<br /> 외벽: 화강석붙임등,<br /> 내벽: 타일붙임 및 인테리어마감등,<br /> 바닥: 화강석타일마감등,<br /> 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물 대장상 "근린생활시설(의원)"으로 등재되어 있으며, 현황 공히 기호1-기호3이 일체로 원장실, 상담실, 휴게실 등으로 구분하여 의원(성형외과 및 피부과)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 북측으로 각각 폭 약8미터, 약30미터, 약12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한사항은 별도확인:건축과)도시관리계획(도시관리과)), 대로3류(폭25-30m)(접함), 중로2류(폭15-20m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-601호는 복도일부에 칸막이를 설치하여 복도 및 휴게실을 함께 이용중이고, 603호는 복도일부에 출입문을 설치하여 화장실과 복도일부를 함께 이용중임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 616-1 논현프라자 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 616-1 논현프라자 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 616-1 논현프라자 6층603호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 동산은 청능로사거리 북쪽방향 인근에 위치하고 있는 논현프라자 6층 601, 602, 603호로, 건물 인근에 수인선 인천논현역이 소재하고 있음. 나. 본건 건물 6층에는 601, 602, 603호 세 개 호실이 있으나 현황은 6층 전체에 위 호실 구분 없이 `허브365`(프롤로 통증의학과, 성형외과, 피부과, 비만클리닉)라는 상호의 병원이 들어서 있는바, 조사시점 현재 영업을 하지 않는 공실 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

다드림한마음 주식회사

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사금화상호저축은행

배당요구권자

다드림한마음 주식회사

배당요구권자

주식회사디엔컴퍼니

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

채권자

김○○

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

문인근의 파산관재인 변호사 정현종

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-23 · 인천광역시 남동구 논현동 616-1 논현프라자 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설,판매시설 1층 471.68㎡ 2층 484.36㎡ 3층 484.36㎡ 4층 484.36㎡ 5층 484.36㎡ 6층 484.36㎡ 7층 484.36㎡ 8층 484.36㎡ 9층 484.36㎡ 10층 484.36㎡ 11층 395.6㎡ 철근콘크리트구조 149.2㎡
• 17-01-23 · 인천광역시 남동구 논현동 616-1 논현프라자 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설,판매시설 1층 471.68㎡ 2층 484.36㎡ 3층 484.36㎡ 4층 484.36㎡ 5층 484.36㎡ 6층 484.36㎡ 7층 484.36㎡ 8층 484.36㎡ 9층 484.36㎡ 10층 484.36㎡ 11층 395.6㎡ 철근콘크리트구조 132.48㎡
• 17-01-23 · 인천광역시 남동구 논현동 616-1 논현프라자 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설,판매시설 1층 471.68㎡ 2층 484.36㎡ 3층 484.36㎡ 4층 484.36㎡ 5층 484.36㎡ 6층 484.36㎡ 7층 484.36㎡ 8층 484.36㎡ 9층 484.36㎡ 10층 484.36㎡ 11층 395.6㎡ 철근콘크리트구조 74.52㎡

주변

학군

• 332m · 논현고등학교 · 고등학교
• 371m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 437m · 동방초등학교 · 초등학교
• 511m · 동방중학교 · 중학교
• 683m · 논현초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 759m · 인천한누리학교
• 763m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 802m · 원동초등학교 · 초등학교
• 810m · 원동초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 930m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 303-1, M6410, 인천e음53
• 81m · 청능로사거리 · 16-1, 20, 27, 38, 537, 6-1
• 84m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 174m · 논현8단지동산마을 · 1301인천, M6461인천
• 199m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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