인천지법 2015타경60919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-21 · 경매접수
2. 15-12-30 · 경매개시결정
3. 16-03-09 · 배당요구종기
4. 16-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4437만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1027.00㎡ (310.7평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 398만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북도면 128

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

이기수

소유자

이기수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "옹암해수욕장" 북측 인근에 위치한 농경<br />지로서, 주위는 본건과 동유형의 전, 답 등의 농경지와 남측 인근 장봉로를 따라 간헐적<br />으로 횟집 등 음식점과 일부 펜션, 민박 등이 혼재한 해안주변 농경지대로 동측 원거리에 <br />"장봉선착장"이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 장봉도내를 순환하는 마을버스가 있으나 운행 및 빈<br />도수 등으로 보아 대중교통상황은 불편시되며, 영종도 내 "삼목선착장"에서 장봉도 내 <br />"장봉선착장"까지 도선 및 여객선 운행됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 사다리형의 평지인 토지로 현황 "전"으로 이용 중임.<br />기호 2 토지 : 세장형의 평지인 토지로 현황 "묵전" 임.<br />기호 3 토지 : 부정형의 평지인 토지로 현황 "전" 및 일부 계사로 이용 중임.<br />기호 4 토지 : 부정형의 평지인 토지로 현황 "묵전" 임.<br />기호 5 토지 : 부정형의 평지인 토지로 현황 "묵전" 임.<br />기호 6 토지 : 부정형의 평지인 토지로 현황 "잡종지"임.<br />기호 7 토지 : 부정형의 평지인 토지로 현황 "묵전" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 - 5, 7 토지는 지적도상 맹지이며, 인접한 필지를 통해 도보접근 가능하며, <br />본건 기호 6 토지 남측으로 노폭 약 10 - 12미터 내외 도로(장봉로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1 - 7 토지 공히, <br /><br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 167.00m진입표면), 성장관리권역<수<br />도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m진입표면)<항공법> <br />이며, <br />기호 1 토지의 경우 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호 1(장봉리 128) 지상에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 가능하고, 기호 <br />3(장봉리 129-1) 지상에 계사(철파이프 및 천막조, 약 50㎡)가 소재하나, 구조가 조악하<br />고 철거 등이 용이하다고 판단되어 본 평가시 해당 물건(컨테이너 및 계사)을 제외하고 <br />평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1 - 5 및 7은 지목 "답"이나, 현황 "전" 또는 "묵전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 128 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 128-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 129-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 129-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 130-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 126-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 131-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

옹암 선착장에서 약 1300미터 정도 진행하면 전주식당이 나오는데, 전주식당 건물 옹암선착장쪽으로 옆과 건물 후면 북측에 나지 상태의 묵전(일부에는 건축자재가 적치되어 있음)임. (목록 3토지에는 철파이프로 기둥을 세우고 천막을 두른 계사가 있으나 쉽게 철거하여 제거할 수 있을 것으로 보여 제시외 건물로 등재하지 않음), 지적도와 위성사진 등에 의하여 본 건의 위치 등을 개략적으로 정하였으나 정확한 위치와 경계, 지적 등은 측량이 필요할 것으로 생각됨

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

김○○

공유자

전○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권자

양○○

압류권자

고양세무서

압류권자

고양시일산서구

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 128 · 답 250㎡
• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 128-2 · 답 20㎡
• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 129-1 · 답 608㎡
• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 129-3 · 답 82㎡
• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 130-2 · 답 25㎡
• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 126-3 · 잡종지 189㎡ (공유자 90909분의13468 이기수 지분 전부)
• 16-08-30 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 131-4 · 답 86㎡ (공유자 86분의14 이기수 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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