인천지법 2015타경60926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-21 · 경매접수
2. 15-12-22 · 경매개시결정
3. 16-03-03 · 배당요구종기
4. 16-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.36㎡ (46.4평)

제시외면적

없음

보증금

4774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3308만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

153.36㎡ (46.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

최병만

소유자

최병만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래재래어시장" 북서측 인근에 위치하며,본건 주위는 어시장,식당등 동류형의 근린생활시설, 상업시설등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재토지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 수인선 전철역인 소래포구역과 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 내의 제2층 202호, 203호로서,<br />외벽:판넬등 마감.<br />내벽:몰탈위 페인팅등 마감.<br />창호:샷시 창호임.<br />[건물사용승일:2011.08.23.]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설이며, 현재 식당(누이네 양념집)으로 운영중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차설비등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 토지로서 본건 소재 건물(소래포구종합어시장)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 공도에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층202호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층203호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 수인선 소래포구역 동남쪽방향 인근에 위치하고 있는 소래포구종합어시장(건물외벽 등 표시) 2층 202호, 203호로, 건물주변에 소래역사관, 소래포구수변광장 등이 있음. 나. 본건 부동산은 202호 203호 사이에 구분벽 등 구분시설물 없이 2개 호실을 통합하여 `누이네양념`이라는 음식점으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

(선정당사자)최준성

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남동구

임차인

이○○(누이네양념)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-26 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층202호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 76.68㎡
• 16-08-26 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층203호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 76.68㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다