인천지법 2015타경61431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-23 · 경매접수
2. 15-12-24 · 경매개시결정
3. 16-03-02 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.40㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

4941만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

37.40㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 644-4

호

15층

당사자

채권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자

곽영미

소유자

곽영미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포길사거리" 북측 인근에 위치한 근린생활시<br />설 및 오피스텔 건물 내 오피스텔로서, 주위는 본건 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 산<br />업단지인 남동공단이 위치하며, 호구포역 북측으로 본건과 동유형의 오피스텔. 음식점 및<br />공원, 대규모 아파트 단지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 북동측 인근 호구포로변으로 노선버스정류장이 소재하<br />고, 북측으로 수인선인 "호구포역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건 내 5층 518호로서, <br />(집합건축물대장 상 사용승인일자 : 2011.04.28.)<br /><br />외벽 : 하단부 화강석붙임, 상층부 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 강화유리시스템창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 열병합지역난방설비, 전기설비 등 되어 있는 것으로 관리사무실<br />에서 탐문되었으며, 건물 내 공용 승강기, 소화전설비, 스프링쿨러, 지하주차장 등 되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로 현황 근린생활시설(1층 - 3층) 및 오피스텔(4층 - 15층) 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 광대로인 호구포로에 접하며, 남서측으로 완충녹지를 사이에 <br />두고 은청로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한사항 별<br />도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로<br />1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 5층518호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 수인선 호구포역 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 제2종근린생활시설 및 업무시설 용도의 논현두손지젤타워 5층 518호 임. 나.이건 호실은 오피스텔용도로, 임차인 가족이 주거용으로 사용하고 있는 것으로 조사됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

동수원세무서

교부권자

분당세무서

교부권자

서울종로구

교부권자

수원세무서

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

중부세무서

근저당권자

이○○

배당요구권자

주식회사 창업경영신문사

임차인

이○○

채권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-02 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 5층518호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 37.40㎡

주변

학군

• 680m · 인천한누리학교
• 858m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동방중학교 · 중학교
• 1358m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 115m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 130m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 256m · 해양기계 · 인천e음53
• 271m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다