인천지법 2015타경61875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-29 · 경매접수
2. 15-12-30 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.31㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

3496만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

남촌로67번길

건물 · 대지권

건물

43.31㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남촌동 566-1

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

강경자

소유자

강경자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 남동측인근에 위치하는 <br />우리점보빌라 1동(현황 2동)임.본건주위는 다세대주택 및 근린생활시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며,인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.04.06일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서,<br />외벽:벽돌형 타일붙임 마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:하이샷시 창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방임. 급.배수시설 및 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록상 토지의 지목이 "전"으로 제시되어있으나 현황은 "대"임.<br />귀제시목록상 대지권의 비율이 609분의 32로 제시되어 있음.공부(토지대장사본 첨부)<br />상에는 대지권비율이 32/608로 등재되어있음. 본평가에서는 등기사항전부증명서상 대<br />지권비율에 의거 평가하였음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />공부상 1동 (현황 2동) 3층 301호 본건의 내부구조는 수차례 방문하였으나 이해관계<br />계인 부재로 인근 주민에 의해 탐문된 내용(옆집인 3층 302호주민면담시 본건 301호<br />거주자는 장기간 출타하며 간혹 들르는 정도로 대면한 적이 한번도 없다는 내용),현<br />황도면에 의한 외부관찰 및 표준적 사양등을 참고하였으나 사실조회시 다소 상이할<br />수 있으니 경매참여시 주의하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌로67번길 20, 1동 3층301호 (남촌동,우리점보빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 이건 지번(남촌동 566-1) 지상에는 빌라건물 2개 동이 있고, 도로에서 볼 때 우측에 있는 건물에 우리점보빌라 `1동` 표시가 있고, 좌측에 있는 건물에 `2동` 표시가 있음. - 현황 1동 건물 외벽에 `남촌로67번길 20` 으로, 현황 2동 건물 외벽에 `남촌로67번길 24`로 도로명주소 표시가 각 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

중소기업은행

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

정○○

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 인천광역시 남동구 남촌로67번길 20, 1동 3층301호 (남촌동,우리점보빌라) · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브 지붕 4층 다세대주택 우리점보빌라 1동 지층 97.28㎡ 1층 97.28㎡ 2층 97.28㎡ 3층 97.28㎡ 4층 97.28㎡ 철근콘크리트조 43.31㎡

주변

학군

• 321m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 705m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1324m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1327m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1391m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 106m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 192m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 226m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 247m · 남촌입구 · 20, 33, 5, 514-1
• 279m · 남촌입구 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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