인천지법 2015타경62335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-30 · 경매접수
2. 15-12-31 · 경매개시결정
3. 16-03-21 · 배당요구종기
4. 16-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.46㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

4940만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

인주대로748번길

건물 · 대지권

건물

50.46㎡ (15.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1290-13

호

3층

당사자

채권자

도화동신용협동조합 외 1

채무자

김영수

소유자

김영수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은구월사거리" 남동측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택 등과 본건 후면으로 비닐<br />하우스, 전 등의 농경지가 혼재한 후면 주택지대로 인근에 인천신월초등학교, 인천구월<br />초등학교 등과 미추홀도서관이 소재하며, 북측 근거리에 재래시장인 모래내시장을 중심<br />으로한 상업지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 인근 인주대로 및 서측 인근 호구포로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 2호(현관표시 B02호)로서,<br />(집합건축물대장 상 사용승인일자 : 1990.11.12.)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 플라스틱 새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방3, 주방 겸 거실, 욕실1, 다용도실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접하며, 이 도로는 북측 인근 인<br />주대로748번길에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지대장은 "지층 2호"와 "지하층 2호"로 두 개가 등재되어 있으며, "지층 2호"로<br />표시된 토지대장의 대지권비율은 "28.09/233.9", "지하층 2호"로 표시된 토지대장의 대<br />지권비율은 "32.68/233.9"로 기재되어 있는 바, 토지대장의 정리가 필요할 것으로 판단<br />되오니 경매진행 시 참고하시기 바라며, 본 평가에서는 귀제시목록 및 등기사항전부증명<br />서상 등재된 대지권비율(233.9분의 32.68)에 의거하여 명세표에 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-13, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 작은구월사거리 남동쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 동아아트빌라(외벽 표시) 지층 B02호로, 빌라 남측으로는 농경지가 산재해 있고, 주변은 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

동작신용협동조합

임차인

임○○

채권자

도화동신용협동조합

채권자

주식회사이조에이엠씨(양도전:도화동신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-26 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-13, 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 96.90㎡ 2층 96.90㎡ 3층 96.90㎡ 지하 111.06㎡ 벽돌조 50.46㎡

주변

학군

• 352m · 신월초등학교 · 초등학교
• 523m · 구월초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 873m · 성리초등학교 · 초등학교
• 916m · 정각중학교 · 중학교
• 933m · 성리중학교 · 중학교
• 968m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1117m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1250m · 구월중학교 · 중학교
• 1291m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1303m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1311m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 138m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 168m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 223m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 242m · 남동소방서 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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