인천지법 2015타경500219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-30 · 경매접수
2. 15-03-31 · 경매개시결정
3. 15-06-12 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.64㎡ (16.5평)

건물면적

63.61㎡ (19.2평)

토지면적

54.64㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

장아산로199번길

건물 · 대지권

건물

63.61㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 571-11 · 54.64㎡ (16.5평)

호

5층

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

박인호

소유자

박인호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

방범도어, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항<br />별도확인 : 건축과)), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 현황과 건축물현황도상의 호별위치가 서로 상이함.<br />(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 5. (2) 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 571-11 서울아트빌 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 소재지번에는 각 층 2세대로 되어 있는 5층 다세대주택(서울아트빌 101동) 건물이 있음. 나. 본건 건물 5층은, 건축물현황도상 계단에서 볼 때 왼쪽에 있는 건물이 501호로, 오른쪽에 있는 건물이 502호로 되어 있으나, 실제 현황은 왼쪽에 있는 세대 출입문에 502호로, 오른쪽에 있는 세대 출입문에 501호로 표시가 되어 있어 건축물현황도와 출입문에 표시된 실제 호수표시가 일치하지 않음. 나. 출입문 표시 502호의 현거주인(임차인의 배우자) 홍민정을 만나 502호의 내부구조를 확인한 바, 501호 건축물현황도와 건물 내부구조가 일치함. 다. 본건 5층을 제외한 2~4층은 계단에서 볼 때 왼쪽에 있는 세대 출입문에 1호(201,301,401호)로, 오른쪽에 있는 세대 출입문에 2호(202,302,402호)로 각 표시가 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

반포세무서

교부권자

인천광역시남동구

임차인

한○○

임차인

황계성(501호

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-30 · 인천광역시 남동구 서창동 571-11 서울아트빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 135.87㎡ 3층 135.87㎡ 4층 115.79㎡ 5층 104.47㎡ 철근콘크리트구조 63.61㎡

주변

학군

• 227m · 서창중학교 · 중학교
• 302m · 서창초등학교 · 초등학교
• 785m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1278m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1452m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 161m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 162m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 207m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 217m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 220m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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