인천지법 2015타경500622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-22 · 경매접수
2. 15-05-06 · 경매개시결정
3. 15-07-23 · 배당요구종기
4. 16-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.60㎡ (33.8평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

111.60㎡ (33.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서창동 538

당사자

채권자

신춘임 외 2

채무자

망 이혁형

소유자

망 이혁형

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 만수3지구 소재 "만수현대아파트" 동측 도로 월편에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 전 및 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하나 본건 서측 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2, 3토지 공히 사다리형 서하향의 완경사 토지로서 자연림 상태이며, 묘지가 10여기 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2, 3토지 공히 자연녹지지역,개발제한구역,공익용산지,과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발된 지역으로 아파트 단지,근린생활시설 등이 소재하며 동측으로 임야,농경지 등 도시주변 미개발지가 위치하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 25층건 내 2층 203호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록과 등기사항전부증명서는 본건이 속한 건물의 층수가 25층으로 지하층,<br />1층-25층으로 표기되어 있으나 현황은 지하층, 1-3층, 5층-13층, 15층-23층, 25층의<br />(4층,14층,24층은 존재하지 않는) 22개층 건물인바, 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로 181, 202동 2층203호 (서창동,태평아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 산94-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 산94-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1번목록 부동산은 서창초등학교 동쪽방향 인근에 위치하고 있는 태평아파트 202동 203호로, 아파트 주변에는 서창동자이아파트, 다세대주택과 근린생활시설 건물, 농경지(밭) 등이 산재해 있음. 나. 본건 2번목록 부동산은 만수동 만수현대아파트 동측 인근에 위치하고 있는 임야로, 지상에는 주택 등 건물이 소재하지 않고 아까시나무, 소나무, 참나무류와 잡목 등이 우거져 있으며, 임야 서쪽부분에 연고 미상의 분묘 수기(10기 내외로 추정)가 소재하고 있는 것으로 조사됨. 다. 본건 3번목록 부동산은 만수동 만수현대아파트 동측 인근에 위치하고 있는 임야로, 지상에는 아까시나무, 소나무, 참나무류와 잡목 등이 우거져 있으며, 임야 서측부분에 연고미상의 분묘 8기가 소재하고 있는 것으로 조사됨. 라. 본건 2,3번목록 토지와 인접토지와의 경계 및 토지 지상에 소재하고 있는 분묘의 정확한 위치 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

서○○

근저당권자

인천원예농업협동조합

근저당권자

청하고려인삼주식회사

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남동구

채권자

신○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

망 이혁형

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-07 · 인천광역시 남동구 장아산로 181, 202동 2층203호 (서창동,태평아파트) · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 25층 아파트 지하층 445.88㎡ 1층 461.84㎡ 2층 453.44㎡ 3층 453.44㎡ 5층 453.44㎡ 6층 453.44㎡ 7층 453.44㎡ 8층 453.44㎡ 9층 453.44㎡ 10층 453.44㎡ 11층 453.44㎡ 12층 453.44㎡ 13층 453.44㎡ 15층 453.44㎡ 16층 453.44㎡ 17층 453.44㎡ 18층 454.44㎡ 19층 453.44㎡ 20층 454.44㎡ 21층 253.72㎡ 22층 253.72㎡ 23층 253.72㎡ 25층 253.72㎡ 철근콘크리트 벽식조 111.60㎡

주변

학군

• 185m · 서창초등학교 · 초등학교
• 303m · 서창중학교 · 중학교
• 923m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1363m · 남동중학교 · 중학교
• 1444m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1468m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 72m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 266m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 281m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 300m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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