인천지법 2015타경500707-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-28 · 경매접수
2. 15-04-29 · 경매개시결정
3. 15-07-13 · 배당요구종기
4. 15-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 24

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

장경희

소유자

장경희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 북측에 위치한 아파트로서, <br />주위는 본건이 속한 아파트 단지와 동 규모의 대규모 아파트 단지가 밀집한 아파트지대로<br />서, 본건단지 동측으로 재래시장인 모래내시장을 중심으로한 상업지대가 위치하며, 인근 <br />및 근거리에 인천만월초등학교, 인천구월초등학교, 인천정각초등학교, 인천정각중학교, <br />인천석천초등학교, 구월중학교, 인천간석초등학교, 인천상아초등학교 등 각급 교육시설이<br />소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 동측 호구포로변 및 북측 구월로변, 남측 구월남로변<br />으로 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 모래마을사거리변으로 인천지하철2호선인 가칭 <br />"모래내역"이 개통 예정에 있어 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층건 내 9층 904호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007.08.01)<br /><br />외벽 : 하단부 화강석붙임, 미장스톤마감, 상층부 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비, 공용 승강기, 소<br />화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 토지를 단차를 두어 조성한 부정형의 광평수 토지로 현황 아파트 <br />등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 동측으로 광대로인 호구포로, 북측으로 구월로, 남측으로 구월<br />남로, 서측으로 용천로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(대1-13호선)(접함), 도시철도(저<br />촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-624<br />9)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2106동 9층 904호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 남동구 구월동 모래마을사거리 남서쪽 인근에 위치한 롯데캐슬골드아파트 2106동 904호로, 아파트 단지 내에 정각초등학교와 정각중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

농협은행주식회사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-25 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2106동 9층 904호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 1층 370.878㎡ 2층 337.395㎡ 3층 435.7334㎡ 4층 435.7334㎡ 5층 435.7334㎡ 6층 435.7334㎡ 7층 435.7334㎡ 8층 435.7334㎡ 9층 435.7334㎡ 10층 435.7334㎡ 11층 435.7334㎡ 12층 435.7334㎡ 13층 435.7334㎡ 14층 435.7334㎡ 15층 435.7334㎡ 16층 435.7334㎡ 17층 435.7334㎡ 18층 435.7334㎡ 19층 435.7334㎡ 20층 435.7334㎡ 21층 435.7334㎡ 22층 435.7334㎡ 철근콘크리트조 84.8114㎡

주변

학군

• 180m · 정각중학교 · 중학교
• 213m · 정각초등학교 · 초등학교
• 254m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 간석초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 687m · 구월중학교 · 중학교
• 704m · 석천초등학교 · 초등학교
• 839m · 상인천중학교 · 중학교
• 871m · 상인천중학교 · 중학교
• 911m · 인제고등학교 · 고등학교
• 932m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 169m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 173m · 구월초등학교 · 532, 540
• 177m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 189m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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