인천지법 2015타경503355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-21 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6758만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.36㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1675만 (최저가의 10%)

청구금액

3273만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

46.36㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구월동 1132-11

당사자

채권자

김규성 외 4

채무자

중앙종합건설주식회사

소유자

중앙종합건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하는 "인천시청" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 상업용 및 업무용 건물과 오피스텔 등으로 형성되어 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천 1호선 "예술회관역")과 노<br />선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제1층 제101호, 102호, 103호, 104<br /> 호 및 제2층 제201호로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호 : "소매점(현황 "공실"로 탐문조사됨)"으로 이용중임.<br />102호 : "소매점(현황 "PC방")"으로 이용중임.<br />103호 : "소매점(현황 "사무실")"으로 이용중임.<br />104호 : "소매점(현황 "사무실")"으로 이용중임.<br />201호 : "골프연습장(현황 "사무실")"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 토지로서, "주상복합건물" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 및 4m의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1132-11 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구<br /> 역((건폐율, 용적율, 건축물 용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,<br /> 건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(문의: 인천동부교육지<br /> 원청 학생건강안전과 (460-6334))<학교보건법><br />구월동 1132-12 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구<br /> 역((건폐율, 용적율, 건축물 용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,<br /> 건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(문의: 인천동부교육지<br /> 원청 학생건강안전과 (460-6334))<학교보건법>, 절대정화구역(문의: 인천동부교육<br /> 지원청 학생건강안전과 (460-6334))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

103호 및 104호의 공부상 용도는 "소매점"이나 현황 "사무실"로 이용중이며, 201<br />호의 공부상 용도는 "골프연습장"이나 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층101호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층102호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층103호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층104호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 2층201호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 구월1동 시청입구삼거리 북쪽방향 인근에 위치하고 있는 주상복합빌딩 중앙헤리티지 1층 101, 102, 103, 104호와 2층 201호로, 건물 인근에 인천지하철 1호선 예술회관역이 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

노○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

원○○

배당요구권자

중소기업은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김포세무서

압류권자

김○○

압류권자

인천광역시남동구

임금채권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○(BNH)

임차인

김○(BNH)

임차인

아이제이에프엔티 주식회사

임차인

아이제이에프엔티 주식회사 대표자 양○○

채권자

동우제일차유동화전문유한회사

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

원○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

중앙종합건설주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-30 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 39, 1층101호 (구월동,주상복합빌딩중앙헤리티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지2층 608.94㎡ 지1층 584.78㎡ 1층 334.9㎡ 2층 445.48㎡ 3층 435.23㎡ 4층 380.29㎡ 5층 312.89㎡ 6층 312.89㎡ 7층 312.89㎡ 8층 312.89㎡ 9층 312.89㎡ 10층 312.89㎡ 11층 312.89㎡ 12층 312.89㎡ 13층 312.89㎡ 14층 312.89㎡ 15층 312.89㎡ 철근콘크리트구조 46.36㎡ 소매점

주변

학군

• 73m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 411m · 구월여자중학교 · 중학교
• 520m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 572m · 구월중학교 · 중학교
• 648m · 동인천중학교 · 중학교
• 667m · 석천초등학교 · 초등학교
• 708m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 711m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 926m · 성리초등학교 · 초등학교
• 941m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 985m · 성리중학교 · 중학교
• 1075m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 194m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 250m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 292m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 342m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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