인천지법 2015타경503539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-10-07 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12866.60㎡ (3892.1평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

3054만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

남촌동로

건물 · 대지권

건물

12866.60㎡ (3892.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남촌동 391-3

호

21층

당사자

채권자

장백규

채무자

이은실

소유자

이은실

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 북동측 인근에 위치한 아파트<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 소규모 아파트 단지 및 다세대주택, 연립주택 등 공동주택<br />과 약국, 농협, 주민센터, 유치원, 소규모 점포 등 생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가<br />지대로 본건이 소재한 지구 밖으로는 전, 화원 등의 비닐하우스 등이 소재한 농경지대가 <br />위치하고 있으며, 인근에 인천남촌초등학교, 원거리에 인천도림고등학교가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남서측 근거리에 제2경인고속도로 "남동IC"가 위치하<br />여 시외곽으로의 접근성 보통시되며, 동측 호구포로변으로 노선버스정류이 소재하여 대중<br />교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 13층 1304호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2000.07.22)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 지하<br />주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서에서 남동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 평지로 인접 도로인 호<br />구포로 대비 고지이며, 현황 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 광대로인 호구포로, 남측 및 서측으로 10미터 내외 남촌동로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(남촌동 391-3)<br />제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><br />기호 2 토지(남촌동 391-8)<br />자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지번의 표시에 "남촌동 391-3"으로 되어 <br />있으나, 집합건축물대장 상 "남촌동 391-3 및 391-8"로 되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동로 8 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 남촌도림동주민센터 동쪽방향 인근에 3개 동으로 조성된 남촌2차풍림아파트 203동 1304호로, 주변은 아파트, 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 신한은행

채권자

장○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-18 · 인천광역시 남동구 남촌동로 8, · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 지하1층 589.120㎡ 1층 613.068㎡ 2층 600.468㎡ 3층 600.468㎡ 4층 600.468㎡ 5층 600.468㎡ 6층 600.468㎡ 7층 600.468㎡ 8층 600.468㎡ 9층 600.468㎡ 10층 600.468㎡ 11층 600.468㎡ 12층 600.468㎡ 13층 600.468㎡ 14층 600.468㎡ 15층 600.468㎡ 16층 600.468㎡ 17층 600.468㎡ 18층 600.468㎡ 19층 600.468㎡ 20층 515.374㎡ 21층 230.820㎡ 제13층 제1304호 철근콘크리트조 109.794㎡

주변

학군

• 492m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1213m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 86m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 288m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 312m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 343m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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