인천지법 2015타경503997-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-07 · 경매접수
2. 15-08-10 · 경매개시결정
3. 15-10-23 · 배당요구종기
4. 17-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.20㎡ (3.1평)

건물면적

30.90㎡ (9.3평)

토지면적

10.20㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

구월남로289번길

건물 · 대지권

건물

30.90㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 349-91 · 10.20㎡ (3.1평)

당사자

채권자

한국토지주택공사

채무자

차경아

소유자

차경아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“인천구월초등학교”북동측 인근에 위치하며,<br /><br />주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 재래시장 등이 소재하는 주거지대로서<br /><br />인근환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층, 지하1층건 내 3층 302호로서,<br /><br /> 외벽 : 치장 타일 붙임 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br /><br /> 창호 : 플라스틱샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 동측과 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 2-3미터 내외의 포장도로에 각<br /><br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 등기사항전부증명서상 1동의 건물의 표시사항의 건물내역 중 층수 표시가 <br /><br /> "지하4층 지하1"로 표시되어 있으나 현황 및 집합건축물대장상 "지상4층 지하1층" <br /><br /> 으로 되어 있음.<br /><br />- 본건 구분 건물이 속한 1동의 건물의 건물명칭은 공부상 명문빌라 "가동"으로 되어<br /><br /> 있으나 현황 "4B"동으로 되어 있으며, 본건 구분건물의 소유자는 인접지인 구월동 <br /><br /> 349-92 소재 명문빌라 2차 "3A"동(현황 건물 표시 기준) 제3층 302호에 대해 점유,<br /><br /> 임대 등 권리행사를 하고 있는 것으로 탐문조사 된 바 경매시 유의하시기 바람.<br /><br /> (감정평가액의 산출근거 및 결정의견I.5.(1)항 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 349-91 명문빌라 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 구월동 349-91 지상에는 출입문 상단 표시 `4B`동 건물(구월남로 289번길 17-2)이 있고, 인접한 구월동 349-92 지상에는 출입문 상단 표시 `3A`동 건물(구월남로 289번길 17-4)이 있음. 나. 위 임차인 박옥순의 말에 의하면, `3A`동 건물을 명문빌라 `가동` 또는 `A동`으로, `4B`동 건물을 명문빌라 `나동` 또는 `B동`으로 통칭하고 있다고 함. (종전 현황조사를 할 때에는 `3A`동 건물 외벽에 `구월남로 289번길 17-2`로, `4B`동 건물 외벽에 `구월남로 289번길 17-4`로 도로명주소 표시가 되어 있었으나, 탐문 결과 최근에 도로명주소 표시가 수정되었다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

남동신용협동조합

가압류권자

여수농업협동조합

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천시오정구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

임차인

박○○

채권자

한국토지주택공사

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-19 · 인천광역시 남동구 구월동 349-91 명문빌라 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 4층 지하1 다세대주택 명문빌라 제가동 1층 77.46㎡ 2층 77.46㎡ 3층 77.46㎡ 4층 77.46㎡ 지하 77.06㎡ 철근콘크리트조 30.9㎡

주변

학군

• 467m · 구월초등학교 · 초등학교
• 492m · 정각중학교 · 중학교
• 610m · 정각초등학교 · 초등학교
• 630m · 신월초등학교 · 초등학교
• 792m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 간석초등학교 · 초등학교
• 939m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 987m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1037m · 상인천중학교 · 중학교
• 1047m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 상인천중학교 · 중학교
• 1140m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 101m · 모래내시장 · 532, 540
• 140m · 모래내시장 · 532, 540
• 198m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천
• 199m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
• 228m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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