인천지법 2015타경508640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-26 · 경매접수
2. 15-11-27 · 경매개시결정
3. 16-02-08 · 배당요구종기
4. 16-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.98㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

83.98㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 24

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

뉴에이스플렉스 주식회사

소유자

김선남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“인천구월초등학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 건물내 제22층 제2205호로서,<br /><br /> 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "아파트(건축물현황도상 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 공용 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 속한 아파트 부지 북측으로 하향 완경사진 토지를 단차를 두어 조성한 부정형 토지로서, "주거용 건부지(아파트)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약35미터, 북측으로 로폭 약 25미터의 광대로변에 접하며, 남측 및 서측으로 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도시철도(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2210동 22층2205호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

본건 부동산은 모래내마을사거리 남서쪽방향 인근에 수 개 동으로 조성되어 있는 롯데캐슬골드아파트 2210동 2205호로, 아파트 단지내에 정각초등학교와 정각중학교가 소재하고 있음

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

소유자

김○○

임차인

김○○

채권자

중소기업은행

채권자

화인제팔차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자

뉴에이스플렉스 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-04-22 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2210동 22층2205호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 아파트 1층 765.1268㎡ 2층 737.4074㎡ 3층 737.4074㎡ 4층 737.4074㎡ 5층 737.4074㎡ 6층 737.4074㎡ 7층 737.4074㎡ 8층 737.4074㎡ 9층 737.4074㎡ 10층 737.4074㎡ 11층 737.4074㎡ 12층 737.4074㎡ 13층 737.4074㎡ 14층 737.4074㎡ 15층 737.4074㎡ 16층 737.4074㎡ 17층 737.4074㎡ 18층 737.4074㎡ 19층 737.4074㎡ 20층 443.4934㎡ 21층 443.4934㎡ 22층 347.0188㎡ 23층 347.0188㎡ 철근콘크리트조 83.9829㎡

주변

학군

• 180m · 정각중학교 · 중학교
• 213m · 정각초등학교 · 초등학교
• 254m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 간석초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 687m · 구월중학교 · 중학교
• 704m · 석천초등학교 · 초등학교
• 839m · 상인천중학교 · 중학교
• 871m · 상인천중학교 · 중학교
• 911m · 인제고등학교 · 고등학교
• 932m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 169m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 173m · 구월초등학교 · 532, 540
• 177m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 189m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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