인천지법 2016타경556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-06 · 경매접수
2. 16-01-07 · 경매개시결정
3. 16-03-23 · 배당요구종기
4. 17-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 9285만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.66㎡ (71.6평)

토지면적

4468.00㎡ (1351.6평)

제시외면적

4.20

보증금

1억 1928만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7000만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

236.66㎡ (71.6평) · 콘크리트 · 대지

대지권

북도면 146

당사자

채권자

경기치과의사신용협동조합 외 1

채무자

정은영

소유자

정은영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-13)은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재, "옹암해수욕장" 북측<br />인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 해수욕장, 주택, 농경지(전,답),<br />임야 등이 혼재하는 해안상가지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 팬션부지 마당으로 이용중임.<br />기호(2) : 대체로사다리형의 평지로서, 펜션 건물 부지로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 평지로서, 펜션 건물 부지로 이용중임.<br />기호(6) : 대체로 삼각형의 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호(8) : 대체로 사다리형의 토지로서, 족구장 및 제시외건물 부지로 이용중임.<br />기호(9,13) : 대체로 장방형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(10) : 삼각형의 토지로서, 족구장으로 이용중임.<br />기호(11) : 사다리형의 토지로서, 펜션 마당 일부로 이용중임.<br />기호(12) : 부정형의 토지로서, 펜션 정원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 진출입이 가능함.<br />기호(2) : 북측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 및 10미터 내외의 포장도로에 각각<br /> 접해있음.<br />기호(4) : 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.<br />기호(6) : 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.<br />기호(8) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.<br />기호(9) : 본건이 도로임.<br />기호(10) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.<br />기호(11) : 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 진출입이 가능함.<br />기호(12) : 지적도상 맹지이나, 기호(4) 토지를 통하여 진출입이 가능함.<br />기호(13) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,6,8,10-12) 동일 :<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 167.00m진입표면), 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m집입<br />표면)<항공법>.<br /><br />기호(9,13) 동일 :<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 167.00m진입표면), 도로구역<br /><도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이<br />해발 192.0m집입표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지 기호(8,10-12)는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"상태임.<br />- 본건 토지 기호(9,13)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3,5,7)동일 :<br />벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,5) : 숙박시설(펜션)으로 이용중임.<br />기호(7) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3,5,7) 동일 :기본 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(3,5,7)은 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상 면적이 서로 상이함.<br /> (증축으로 인하여 건축물대장만 변경 등재된 상태임.)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-2 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-3 · 토지 · 전
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-4 · 토지 · 전
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 228 · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 228 · 건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 226 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본 건은 장봉리 146번지 일대에 조성된 펜션 2개동(소나무향기펜션)과 횟집(서해횟집)이며 옹암선착장에서 장봉로를 이용하여 약 2키로미터 가면 도로를 접하여 우측에 있음. 목록 8~13은 지목은 전으로 되어있으나 목록3, 5, 7을 위한 대지, 텃밭 등으로 사용 중임. 지적도 등 공부에 의하여 본 건의 위치 등을 개략적으로 정하였으나 정확한 위치와 경계, 지적등은 측량전문가의 측량이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시 옹진군

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

주식회사 한진파이낸스대부

근저당권부질권자

한○○

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

기복교회신용협동조합

근저당권자

김○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천세무서

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

우○○

임차인

유○○

지상권자

경기치과의사신용협동조합

채권자

경기치과의사신용협동조합

채권자

주식회사중앙에프엔아이유동화(양도전:경기치과의사신용협동조합)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146 · 대 298㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-2 · 전 76㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-3 · 전 36㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-4 · 전 234㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-5 · 전 19㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146-1 · 대 1221㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 228 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 109.36㎡ 여인숙 2층 123.1㎡ 여인숙 제시외-보일러실 경량철골조판넬지붕단층 5.3㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 48㎡ 146-1,147 위양지상
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146-2 · 대 1500㎡ 제시외-보일러실 경량철골조판넬지붕단층 4.2㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 228 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 109.36㎡ 2층 123.10㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 146-3 · 대 543㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 226 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 85.12㎡ 2층 85.12㎡ 제시외-미상 경량철골조판넬지붕단층 11㎡ -보일러실 경량철골조판넬지붕단층 2.6㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147 · 전 498㎡ 제시외-미상 판넬조판넬지붕단층 14㎡
• 17-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 147-1 · 전 43㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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