인천지법 2016타경2316-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-18 · 경매접수
2. 16-01-19 · 경매개시결정
3. 16-04-11 · 배당요구종기
4. 16-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.00㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

8900만 (최저가의 10%)

청구금액

7521만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

153.00㎡ (46.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 277

당사자

채권자

정천수

채무자

김일태

소유자

김일태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고 있는 "인천성리초등학교" 북동측 인근에<br /><br />위치하는 인향콤비타워 제1층 101호, 102호, 104호로서, 본건 주위는 각종 근린생활<br /><br />시설, 업무시설, 아파트단지, 공동주택이 소재하며, 남측으로 인천구월아시아드선수촌이<br /><br />위치하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 <br /><br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 11층건물 내 제1층 제101호, 102호, 104호로서<br />(사용승인일: 1992.11.26)로서,<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호(264㎡) : 101호 일부(156㎡) - 우리은행 일부로 이용중임.<br /> 101호 일부(108㎡) - (주)카옵션으로 이용중임.<br /> <br />102호 : 우리은행 일부로 이용중임.<br /><br />104호 : 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 남측으로 노폭 약 40미터 및 약 10미터의 포장도로와 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 277 인향콤비타워 1층101호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 277 인향콤비타워 1층102호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 277 인향콤비타워 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 길병원사거리 동쪽방향 인근에 위치하고 있는 상가건물인 인항콤비타워 1층 101호, 102호, 104호 임. 나. 현황상 101호는 101호와 101-1호로 나누어서, 101호는 102호와 같이 은행으로 사용되고 있고, 101-1호는 주식회사 카옵션의 전시장 등으로 사용되고 있음. 다. 104호는 임차인이 `콩나물국밥집 애찬`이라는 식당으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

엄○○

가등기권자

엄○○(승계전:엄동숙)

가등기권자

엄○○(승계전:엄동숙)

가압류권자

대한생명보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사제일은행

가압류권자

한화생명보험주식회사(변경전:대한생명보험주식회사)

교부권자

경기도용인시

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

춘○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사한빛은행

배당요구권자

엄○○

배당요구권자

한국자산관리공사

배당요구권자

한국자산관리공사(승계전:주식회사제일은행)

배당요구권자

한화생명보험주식회사

배당요구권자

한화생명보험주식회사(변경전:대한생명보험주식회사)

압류권자

경기도용인시

압류권자

인천광역시남동구

임차인

권○○(유기농콩나물국밥 애찬)

임차인

이○○(현황서 등재인)

임차인

주식회사 우리은행 대표자 이○○

임차인

주식회사 우리은행 대표지 이광구

임차인

주식회사 카옵션 대표자 서○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-07 · 인천광역시 남동구 구월동 277 인향콤비타워 1층104호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 근린 생활시설, 운동시설, 업무시설 11층 인향콤비타워 1층 1169.22㎡(업무시설, 근린 생활시설) 2층 1619.265㎡(근린생활시설) 3층 1619.265㎡(운동시설) 4층 840.22㎡(운동시설) 5층 1506.72㎡(운동시설, 근린 생활시설) 6층 651.425㎡(운동시설, 근린 생활시설) 7층 680.22㎡(운동시설) 8층 680.22㎡(업무시설) 9층 680.22㎡(업무시설) 10층 680.22㎡(근린생활시설) 11층 698.30㎡(근린생활시설) 지하1층 2309.85㎡(근린생활 시설) 지하2층 2276.35㎡(주차장) 지하3층 2359.27㎡(기계, 전기 실, 주차장) 철근콘크리트조 153.00㎡

주변

학군

• 394m · 성리초등학교 · 초등학교
• 495m · 성리중학교 · 중학교
• 559m · 구월초등학교 · 초등학교
• 700m · 구월중학교 · 중학교
• 727m · 구월여자중학교 · 중학교
• 763m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 823m · 석천초등학교 · 초등학교
• 830m · 정각초등학교 · 초등학교
• 886m · 정각중학교 · 중학교
• 901m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 941m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 77m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 93m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 116m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 176m · 구월1동행정복지센터 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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