인천지법 2016타경4121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-28 · 경매접수
2. 16-02-12 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3120만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

444.23㎡ (134.4평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6909만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

444.23㎡ (134.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1144-5

호

11층

당사자

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행) 외 1

채무자

주식회사제이엠라이프

소유자

주식회사제이엠라이프

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원 사거리" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 제반 주위여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 11층 1102호 및 지하2층 비201호로서,<br />외 벽 : 복합판넬붙임 등 마감.<br />내 벽 : 인테리어 등 마감.<br />창호 : 칼라샷시 창호 등.<br />구조 및 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 본건1,2 모두 사무실로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서,“근린생활시설”건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측과 서측으로 로폭 약15미터, 약10미터 정도의 도로와 접하고,<br /> 북동측으로 로폭 약4미터 정도의 도로와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역<br />((건폐율,용적율,건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건1(11층 1102호)은 집합건축물대장상 용도가 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "사무실"로 이용 중입니다.<br /><br />본건2(지하2층 비201호)은 집합건축물대장상 용도가 "일반목욕장"으로 등재되어 있으나, 현황은 "사무실"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 11층1102호 (구월동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 지하2층비201호 (구월동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 본건 부동산은 길병원사거리 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 1,2종근린생활시설 용도의 굿모닝타워 11층 1102호(1번목록) 및 지하2층 비201호(2번목록)로, 건물 주변은 길병원, 호텔, 오피스텔, 은행 등 건물이 산재해 있는 일반상업지역임. 나. 비201호는 소유자회사가, 1102호는 임차인회사가 각 사무실로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

근저당권자

김○○

근저당권자

백○○

근저당권자

유○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남동구

임차인

유○○(현황서 등재인)

임차인

주식회사 가이브금융서비스 대표자 조○○

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사제이엠라이프

임차인현황

매각공고

• 16-11-03 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 11층1102호 (구월동,굿모닝타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지4층 1172.86㎡ 지3층 1281.34㎡ 지2층 1265.34㎡ 지1층 1265.34㎡ 1층 739.61㎡ 2층 765.34㎡ 3층 762.04㎡ 4층 762.04㎡ 5층 762.04㎡ 6층 762.04㎡ 7층 762.04㎡ 8층 762.04㎡ 9층 762.04㎡ 10층 756.72㎡ 11층 596.35㎡ 철근콘크리트구조 444.23㎡

주변

학군

• 294m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 403m · 구월여자중학교 · 중학교
• 505m · 구월중학교 · 중학교
• 633m · 석천초등학교 · 초등학교
• 667m · 성리초등학교 · 초등학교
• 741m · 성리중학교 · 중학교
• 812m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 869m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 902m · 구월초등학교 · 초등학교
• 940m · 동인천중학교 · 중학교
• 957m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 158m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 196m · 길병원 · 1400인천
• 233m · 길병원 · 1400인천
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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