인천지법 2016타경5162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-04 · 경매접수
2. 16-02-05 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2499만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.94㎡ (8.8평)

건물면적

35.14㎡ (10.6평)

토지면적

28.94㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

7150만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

남촌동로26번길

건물 · 대지권

건물

35.14㎡ (10.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

남촌동 376-3 · 28.94㎡ (8.8평)

호

3층

당사자

채권자

인천중부신용협동조합

채무자

김승태 외 1

소유자

김승태 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌도림동주민센터" 북동측 인근에 위치하는<br />통칭"만복빌라" 지하층 1호로서 주변은 단독·공동주택 등이 소재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 지하층 1호로서,<br />외 벽 : 적연와견출 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br />(사용승인일자 1990.01.19)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육<br />지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 376-3 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 남촌도림동주민센터 북동쪽방향 인근(남동구 남촌동로26번길 8-5)에 위치하고 있는 다세대주택인 만복빌라(건물외벽 표시) 지층 B01호로, 빌라 북측으로 인접해서 남촌어린이공원이 있고, 주변은 아파트, 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 세대 출입문에 요금미납을 원인으로 한 `상수도 정수장` 안내문(2015.5.11.자)이 부착되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

인천신용보증재단

임차권자

박○○

채권자

인천중부신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김승태의 파산관재인 변호사 장정언

임차인현황

매각공고

• 16-11-11 · 인천광역시 남동구 남촌동 376-3 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 81.32㎡ 2층 81.32㎡ 3층 81.32㎡ 지하 80.60㎡ 벽돌조 35.14㎡

주변

학군

• 421m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1021m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1271m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1493m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 209m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 234m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 296m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 343m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 348m · 남촌동다목적센터 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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