인천지법 2016타경6653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-18 · 경매접수
2. 16-03-07 · 경매개시결정
3. 16-05-27 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4762만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1540.79㎡ (466.1평)

토지면적

1923.00㎡ (581.7평)

제시외면적

378.77

보증금

2억 2476만 (최저가의 10%)

청구금액

6380만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

경신로

건물 · 대지권

건물

1540.79㎡ (466.1평) · 대지

대지권

수산동 50-6

당사자

채권자

(선정당사자)김현식 외 18

채무자

주식회사케이.알.씨 외 1

소유자

주식회사케이.알.씨 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 수산동 50-6<br />기호2 : 수산동 50-9<br />기호3 : 수산동 52-4<br /><br />본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "경신마을 내"에 위치하며, 주변은 단독주택 및<br />농경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 진ㆍ출입이 가능하나, 대중교통이용은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3)는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지는 연구소, 기숙사<br />건부지로, 기호2,3는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 기호(2,3)은 현황 "도로"임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역.<br /> <br />기호2,3 : 동일사항임.<br />제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8M미만),과밀억제권역,상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,3의 공부상 지목은 각각 "대, 전" 으로 되어있으나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 기호(6)<br /><br />일반철골구조 기타지붕 2층으로,<br /><br />내,외벽 : 판넬붙임 마감.<br />창호 : 알루늄샷시창 마감.<br /><br />(2) 기호(7)<br /><br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로,<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 연구소로, 1층은 작업장, 2층은 사무실 등으로 되어 있음.<br />기호(7) : 기숙사로 1층은 식당 등, 2층은 숙소 등으로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6) : 화재탐비설비, 위생설비 등임.<br />기호(7) : 개별난방장치 및 위생 및 급배수 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 50-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 수산동 50-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 수산동 52-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 수산동 50-6 1동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 수산동 50-6 2동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 인천 남동구 수산동 50-6,50-9,52-4(토지), 50-6,제1호,1동호,2동호(건물) · 기타 · 교육연구시설
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 수산동 만수3지구입구삼거리 서남측 인근에 소재한 `경신마을`내에 위치한, 2층교육연구시설(연구소 동 및 기숙사 동과 기계기구)인 (주)케이.알.씨 소유(대표 성경훈)의 건물로, 인근 주변은 유치원, 단독주택, 음식점 등 및 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임. - 본건 매각부동산 기호1.은 기호6.과 기호7.의 대지이며, 기호2.는 기호1.의 좌측편으로 기호3.은 기호1.의 우측편으로 각 연접하여 있음. - 본건 매각부동산 기호4. 및 기호5.는 공부상(등기부상) 등재된 건물을 찾을 수 없었으며, 멸실된 것으로 추정됨. - 본건 매각부동산 기호6.은 연구소 동으로, 1층은 작업장, 2층은 작업장 및 사무실 등으로 되어 있으며, 총 8개의 기계기구가 1층에 6EA, 2층에 2EA가 각 분산 배치되어 있음. - 본건 매각부동산 기호7.은 기숙사 동으로, 1층은 식당 등, 2층은 기숙사 등으로 되어 있으나, 현황은 직원이 전혀 없이 공실로 추정되며, 채무자가 기거하고 있는 것으로 보여짐. - 본건 매각부동산 기호6. 및 기호7.의 지번은 실제로는 합병 및 분할로 인하여 `수산동 50-6` 단일 토지상에 소재하니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 기호6.(연구소 동)의 주출입구 우측 마당쪽으로 컨테이너 1동이 소재하며, 건물 뒤측으로 대형 실외기 2EA가 소재함 - 본건 매각부동산 기호7.(기숙사 동)의 2층 위 옥상에 경량철골조 판넬지붕 단층건물 및 마당에 견사 우리 1동이 각 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

하나케이제일차유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

기타

채무자겸○○○ 주식회사케이.알.씨

배당요구권자

주식회사국민은행

임금채권자

(선정당사자)김현식

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

곽○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

양○○

임금채권자

오○○

임금채권자

유○○

임금채권자

유○○

임금채권자

이○○

임금채권자

중국인 강영길

임금채권자

지○○

임금채권자

최○○

임금채권자

황○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사케이.알.씨

채무자겸소유자

주식회사케이.알.씨의 파산관재인 변호사 변원갑

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-13 · 인천광역시 남동구 수산동 50-6 · 대 1906㎡
• 17-01-13 · 인천광역시 남동구 수산동 50-9 · 대 8㎡
• 17-01-13 · 인천광역시 남동구 수산동 52-4 · 전 9㎡
• 17-01-13 · 인천광역시 남동구 수산동 50-6 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 교육연구시설(연구소) 1층 690㎡ 2층 472.02㎡ 제시외-계단실 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 55.44㎡ -에어콘,실외기,소음실 판넬조 판넬지붕 단층 2.72㎡ -공조시설,소음실 판넬조 판넬지붕 단층 3.61㎡
• 17-01-13 · 인천광역시 남동구 수산동 50-6 2동호 · 2동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설(기숙사) 지층 17.82㎡ 1층 116.94㎡ 2층 136.44㎡ 제시외-가추 경량철골조 판넬지붕 단층 37.8㎡ -견사 쇠파이프조 판넬지붕 단층 8.00㎡
• 17-01-13 · 소재지:인천 남동구 수산동 50-6,50-9,52-4(토지), 50-6,제1호,1동호,2동호(건물) · 등록번호:2012-49,50,145 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록

주변

학군

• 611m · 신월초등학교 · 초등학교
• 886m · 만수초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 933m · 담방초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1042m · 남동중학교 · 중학교
• 1144m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1174m · 만성중학교 · 중학교
• 1225m · 건설기술교육원
• 1331m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1484m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 436m · 남동구청후문 · 1300인천
• 456m · 남동구청후문 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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