인천지법 2016타경7472-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-24 · 경매접수
2. 16-03-04 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 16-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

258.53㎡ (78.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

258.53㎡ (78.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1144-5

호

11층

당사자

채권자

김재환

채무자

이용호

소유자

이용호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종 근린생활시설 및 업무시설, 병원, 관공서 등이 혼재하는 도심상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교<br />통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제1층 제101호로서, <br />외벽: 복합판넬 및 화강석붙임 마감.<br />내벽: 페인팅 등 마감.<br />창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점으로 이용중이었으나 기준시점 현재 폐문부재이며 영업중단 상태인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 "제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터의 도로에 접하며, 서측으로는 폭 약 10미터의 보행자도로에<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대정 <br />화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 1층101호 (구월동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산은 길병원사거리 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설 용도의 굿모닝타워 1층 101호로, 건물 외벽 등에 `젊은농부 참숯불구이`라는 간판이 붙어 있으나, 출입문에 `내부수리중`이라는 안내문이 붙어 있고 영업을 하지 않고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울서초구

근저당권자

주식회사효원이앤씨

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

주식회사 골드빅

임차인

김○○

임차인

심○○

임차인

이○○

임차인

이○○(젊은농부)

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-18 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 1층101호 (구월동,굿모닝타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지4층 1172.86㎡ 지3층 1281.34㎡ 지2층 1265.34㎡ 지1층 1265.34㎡ 1층 739.61㎡ 2층 765.34㎡ 3층 762.04㎡ 4층 762.04㎡ 5층 762.04㎡ 6층 762.04㎡ 7층 762.04㎡ 8층 762.04㎡ 9층 762.04㎡ 10층 756.72㎡ 11층 596.35㎡ 철근콘크리트구조 258.53㎡

주변

학군

• 294m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 403m · 구월여자중학교 · 중학교
• 505m · 구월중학교 · 중학교
• 633m · 석천초등학교 · 초등학교
• 667m · 성리초등학교 · 초등학교
• 741m · 성리중학교 · 중학교
• 812m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 869m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 902m · 구월초등학교 · 초등학교
• 940m · 동인천중학교 · 중학교
• 957m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 158m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 196m · 길병원 · 1400인천
• 233m · 길병원 · 1400인천
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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