인천지법 2016타경8543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-02 · 경매접수
2. 16-03-03 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9541만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

16.53

보증금

954만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2543만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구월동 1215-33

호

6층

당사자

채권자

영광군수산업협동조합 외 2

채무자

김유일 외 1

소유자

김유일 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서,<br /><br />외벽 : 벽돌 치장 쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소이나, 현황 주거용(방3,화장실2,주방1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

방범도어, 승강기, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 제2종근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과<br />(460-6249)문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건의 용도는 공부상 ‘사무소’로 되어있으나, 현황은 ‘주거용’인바, 경매 진행시<br /> 참고하시기 바라며, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 등에 관해서는 경매 진행시 <br /> 관계기관에 재확인하시기 바람.<br /><br />② 본건의 내부구조는 건축물현황도와 현황이 다소 상이한바, 후첨 내부구조도상 공부와<br /> 현황의 내부구조도를 개략적으로 도시하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건은 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 건축물현황도상 테라스 부분에 <br /> 제시외건물㉠(샷지조 판넬지붕, 다용도실, 약 16.53㎡)이 소재함. 제시외건물㉠<br /> 의 평가는 개략적인 실측 면적에 따라 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합적으로<br /> 참작하되, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가로 감가수정하였음. 본건 <br /> 제시외건물㉠의 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 등에 관해서는<br /> 경매 진행시 관계기관에 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 218-12, 5층501호 (구월동,해오름팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 본건 부동산은 구월1동주민센터 동쪽방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설 및 다세대주택 용도의 해오름팰리스 건물 내 5층 501호로, 건출물대장상 이건 호실의 용도는 사무소로 되어 있으나 소유자가 주거용을 사용하고 있는 것으로 조사됨. 나. 본건 건물에는 1층부터 6층까지 운행되는 엘리베이터가 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

화도진새마을금고

채권자

영광군수산업협동조합

채권자

주식회사 에이원리츠대부(변경전:주식회사에이원리츠)

채권자

주식회사에이원리츠(양도전:영광군수산업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김유일의 파산관재인 변호사 정원철

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-30 · 인천광역시 남동구 구월남로 218-12, 5층501호 (구월동,해오름팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1층 15.61㎡ 2층 214.36㎡ 3층 214.36㎡ 4층 214.36㎡ 5층 200.11㎡ 6층 140.95㎡ 철근콘크리트구조 57.415㎡ 제시외-다용도실 샷시조 판넬지붕 16.53㎡

주변

학군

• 286m · 구월초등학교 · 초등학교
• 452m · 정각초등학교 · 초등학교
• 509m · 정각중학교 · 중학교
• 522m · 구월중학교 · 중학교
• 605m · 석천초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 768m · 성리초등학교 · 초등학교
• 796m · 간석초등학교 · 초등학교
• 835m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 869m · 성리중학교 · 중학교
• 991m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1013m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 학생안전체험관 · 532, 540
• 168m · 롯데캐슬후문 · 532, 540
• 273m · 구월2동행정복지센터 · 1601인천, 9100인천
• 281m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 307m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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