인천지법 2016타경9874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-11 · 경매접수
2. 16-03-14 · 경매개시결정
3. 16-05-24 · 배당요구종기
4. 17-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1385만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.80㎡ (66.8평)

토지면적

606.00㎡ (183.3평)

제시외면적

48.00

보증금

2138만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7427만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

220.80㎡ (66.8평) · 콘크리트 · 상가

대지권

백령면 581-3

호

단층

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

변영환

소유자

변영환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 옹진군 백령면 북포리, 북포초등학교 남동측 간선도로 변에 위치하며,<br />부근은 근린생활시설과 주택 및 미개발 농지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 옹진군 백령면 가을리, 북포초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />주택지대로서, 북측으로 농경지에 연하여 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

마을 버스가 운행되고 있으며, 차량 접근 무난시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

간선도로에 근접 위치하며, 소형 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

가. 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 기호 3은 주거용(건축물대장 상은 근린생활시설)<br /> 건물의 부지이며, 기호 1, 2, 5는 기호 3의 주변에 접한 토지로서, 실제로 기호 3과<br /> 일단지로 이용 중임.<br /><br />나. 기호 2 및 5의 일부 지상에는 기호 4의 부속건물(제시외) 일부가 소재하는 것으로<br /> 보임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 주택 부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 2 - 3미터의 세로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 2,3,5 토지는 북서측으로 소로(마을버스가 운행되는 간선도로)에 접하며,<br />기호 1은 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(후방지역:500m)(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리<br />권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(북포초등학교)(학교보건법).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(후방지역: 500m)(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리<br />권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(북포초등학교)(학교보건법).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

지상에 제시외의 주택과 부속건물이 소재함.(지적 및 건물개황도 참조 요함)

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1, 2, 5 의 공부상 지목이 구거 또는 전이나, 실제 기호 3 대지의 부속토지로<br />이용 중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층으로서<br />외벽 : 연와 치장쌓기<br />내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등<br />창호 : 플래스틱샛시 창호 등<br />옥탑 : 벽돌조 아스팔트루핑지붕<br />사용승인일자 : 2003.6.30

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용 중임.(건축물대장 상 용도 : 일반음식점)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

온수난방설비, 위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도(제시목록 : 제2종근린생활시설, 건축물대장 : 일반음식점)와 실제<br />이용상황(주거용)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 581-3 · 토지 · 구거
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 581-6 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 581-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 백령면 백령로 869 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 582-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 백령면 가을리 12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

본 건은 백령면 북포리 581-3, 581-6, 581-8, 582-3, 가을리 12에 소재하는 농지, 농가주택 등임. 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권자

옹진수산업협동조합

압류권자

인천세무서

점유자

김○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-25 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 581-3 · 구거 43㎡
• 17-05-25 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 581-6 · 전 48㎡
• 17-05-25 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 581-8 · 대 387㎡
• 17-05-25 · 인천광역시 옹진군 백령면 백령로 869 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 172.80㎡ 제시외-창고 등 판넬조 39㎡ -창고 판넬조 9㎡
• 17-05-25 · 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 582-3 · 전 128㎡

주변

학군

• 434m · 북포초등학교 · 초등학교
• 1249m · 백령중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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