인천지법 2016타경13095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-05 · 경매접수
2. 16-04-06 · 경매개시결정
3. 16-06-21 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1824만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.35㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

호구포로765번길

건물 · 대지권

건물

42.35㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1236

호

10층

당사자

채권자

김광진

채무자

전용아

소유자

전용아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치하는<br />구월주상복합 제4층 제417호로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택이 혼재되어 형성되어<br />있으며, 인근에 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건내 제4층 제417호로서,<br />외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위수성페인트 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "오피스텔"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하며, 서측 및 동측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 9, 4층417호 (구월동,구월주상복합) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 작은구월사거리 북쪽방향 인근에 위치하고 있는 구월주상복합빌딩 내 오피스텔 용도의 4층 417호로, 건물 북동측 인근에 인천구월초등학교가 있고, 주변은 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

임차인

손○○

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-07 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 9, 4층417호 (구월동,구월주상복합) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕10층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 주상복합 1층 617.25㎡ 2층 621㎡ 3층 621㎡ 4층 621㎡ 5층 287.71㎡ 6층 278.39㎡ 7층 294.73㎡ 8층 275.42㎡ 9층 219.93㎡ 10층 149.83㎡ 지하1층 859.19㎡ 지하2층 859.19㎡ 지하3층 672.72㎡ 지하4층 699.24㎡ 철근콘크리트조 42.35㎡

주변

학군

• 162m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 정각중학교 · 중학교
• 597m · 신월초등학교 · 초등학교
• 600m · 정각초등학교 · 초등학교
• 896m · 성리초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 930m · 구월중학교 · 중학교
• 940m · 간석초등학교 · 초등학교
• 982m · 성리중학교 · 중학교
• 992m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1137m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 82m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 142m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 183m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 202m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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