인천지법 2016타경16360-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-18 · 배당요구종기
4. 17-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.31㎡ (6.7평)

건물면적

40.45㎡ (12.2평)

토지면적

22.31㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

구월말로86번길

건물 · 대지권

건물

40.45㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 890-5 · 22.31㎡ (6.7평)

당사자

채권자

정정숙

채무자

망 양재숙의 상속인 황기성 외 4

소유자

망 양재숙의 상속인 황기성 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, <br />부근은 대부분 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물중 2층 201호로서<br />(사용승인일자 : 1993.12.13)<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(2층 201호)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 로폭 약 8미터 및 4미터의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 현장조사시 탐문에 의하면, <br /><br /> (1) 현거주인(임차인:이화실)이 전세보증금:33,000,000(원)에 임대계약중에 있는 <br /> 것으로 조사되며,<br /> (2) 최근에 본건물의 베란다에서 누수가 발생하여 임차인이 그 보수비용을<br /> 부담한 것으로 조사되고 있는바, 이점 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 890-5 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 만수동 만수5동주민센터 남서측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 금성빌라(구월말로86번길 20) 2층 201호로, 인근 주변은 다세대주택, 빌라 등이 밀집하고 있음. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `2층 201호`이며, 건물 외벽에 `금성빌라`로, 주민등록등본상에 `금성다세대주택`으로 각 표식(표기)되어 있으니 참고하시기 바람. - 우편함에 수신인 `김나윤` 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 남동구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

황○○

기타

채무자겸소유자 황○○

기타

채무자겸소유자 황○○

기타

채무자겸소유자 황○○

임차인

이○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

망 양재숙의 상속인 황기성

채무자겸소유자

망 양재숙의 상속인 황만성

채무자겸소유자

망 양재숙의 상속인 황해성

채무자겸소유자

망 양재숙의 상속인 황혜성

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-18 · 인천광역시 남동구 만수동 890-5 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.16㎡ 2층 135.59㎡ 3층 135.59㎡ 4층 135.59㎡ 지층 100.01㎡ 철근콘크리트조 40.45㎡

주변

학군

• 400m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 610m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 만수여자중학교 · 중학교
• 710m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 735m · 인동초등학교 · 초등학교
• 764m · 새말초등학교 · 초등학교
• 797m · 정각중학교 · 중학교
• 911m · 인수초등학교 · 초등학교
• 925m · 정각초등학교 · 초등학교
• 939m · 간석초등학교 · 초등학교
• 961m · 만수중학교 · 중학교
• 986m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 182m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 247m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 300m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 336m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다