인천지법 2016타경17875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-16 · 경매개시결정
3. 16-07-21 · 배당요구종기
4. 17-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.10㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8398만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

152.10㎡ (46.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1135-1

당사자

채권자

계양새마을금고

채무자

윤건상

소유자

윤건상

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 구월동 소재 “인천광역시청”남서측 인근에 위치하며, 인근 주변은 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 인천1호선 "인천시청"역 및 노선버스정류장 등이 소재하는등 제반교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 지층 비03호외 3개호로서<br />(사용승인일: 2003. 09. 03) <br />외 벽 : 대리석 및 강화유리 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등, <br />창 호 : 페어글라스 등 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가 및 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 살내소화전, 화재경보기, 스프링클러 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지의 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약24m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시관리과,건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 지층비03호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층104호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층112호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층115호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천시청 남서쪽방향 인근 일반상역지역에 위치하고 있는 청진네오스빌 지층 B03호, 1층 104호, 112호, 115호로, 건물 주변에 인천시교육청, 인천광역시중앙도서관, 21세기병원 등이 있음. 나. 본건 1번목록 B03호는 `미추홀삼결살`이라는 상호의 식당으로, 2번목록 104호는 `족장군`이라는 상호의 음식점으로, 3번목록 112호는 `머루와다래`라는 식당의 일부(주방과 룸)로, 4번목록 116호는 주식회사 동양유통의 사무실로 각 사용되고 있음. 다. 본건 목록1번 지층 B03호는 건물 내부에서 보면 지하1층이나, 건물 외부(남쪽방향)에서 보면 1층 임(별첨 사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

계양농업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

계양농업협동조합

배당요구권자

이○○

임차인

유○○(미추홀삼겹살)

임차인

윤○○(머루와다래)

임차인

은○○(족장군)

임차인

주식회사 동양유통 대표자 신○○

채권자

계양새마을금고

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-28 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 지층비03호 (구월동,청진네오스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1890.12㎡ 지1층 1687.085㎡ 1층 1254.575㎡ 2층 1278.075㎡ 3층 1250.32㎡ 4층 1205.055㎡ 5층 1205.055㎡ 6층 1205.055㎡ 7층 1205.055㎡ 철근콘크리트조 152.100㎡

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 276m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 457m · 동인천중학교 · 중학교
• 476m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 600m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 628m · 구월중학교 · 중학교
• 670m · 구월여자중학교 · 중학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 891m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 926m · 경원초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 193m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 296m · 대우재아파트 · 55
• 314m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 327m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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