인천지법 2016타경18021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.81㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 696만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

132.81㎡ (40.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1038-30

호

16층

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

양태욱

소유자

양태욱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재“인천남동초등학교” 남동측 인근에 위치하는<br /><br />삼익아파트 101동 1층 106호이며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재<br /><br />하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 제반교통 상황은<br /><br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 제1층 제106호로서,<br /><br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

어린이집으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로와 접하며, 단지내 도로는 인접 공도와 연결 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수) <br /><br />자세한사항 별도 문의(건축과,도시계획과)),과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /><br />상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 집합건축물대장상 주용도가 공동주택(아파트)으로 되어 있으나, "현황"은 어린이집<br /><br /> (후첨 사진용지 참조)으로 이용중 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장승남로 70-30, 101동 1층106호 (만수동,삼익아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산은 만수동 남동중학교 북동측 인근에 위치한 삼익아파트 101동 1층 106호로, 현황은 어린이집(사랑채움어린이집:465-7086)으로 영업 중이며, 인근 주변은 아파트 단지와 학교, 공원, 체육관 등이 밀집한 지역임. - 본건 현장조사차 방문하여 대면한 임차인이라 칭하는 권귀례에 의하면, 2011.5.경 보증금 4000만원 월차임 80만원으로 본건 부동산을 전부 임차하여 어린이집을 운영 중이라고 진술하고 있으나, 본건 부동산 소재지내 주민등록등본 상에는 임차인 원귀례가 아닌 남편이라고 진술하는 노화용이 등재되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 부동산 세대 출입문에 세대호수 표시가 부착되어 있지 아니함.(별지 사진 참조) - 인근에 담방초등학교, 남동중학교 등이 소재하며, 장수천이 흐르고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

케이비캐피탈 주식회사 (변경전상호:우리파이낸셜주식회사)

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시 남동구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서인천세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

권○○

임차인

노○○

채권자

광주농업협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-17 · 인천광역시 남동구 장승남로 70-30, 101동 1층106호 (만수동,삼익아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 삼익아파트 제101동 1층898.26㎡ 2층886.56㎡ 3층886.56㎡ 4층886.56㎡ 5층886.56㎡ 6층886.56㎡ 7층886.56㎡ 8층886.56㎡ 9층886.56㎡ 10층886.56㎡ 11층886.56㎡ 12층886.56㎡ 13층886.56㎡ 14층886.56㎡ 15층886.56㎡ 16층886.56㎡ 지층878.46㎡ 철근콘크리트조 132.81㎡

주변

학군

• 268m · 남동중학교 · 중학교
• 339m · 담방초등학교 · 초등학교
• 342m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 589m · 만수고등학교 · 고등학교
• 730m · 만수초등학교 · 초등학교
• 749m · 만성중학교 · 중학교
• 913m · 장수초등학교 · 초등학교
• 990m · 건설기술교육원
• 1190m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1323m · 서창중학교 · 중학교
• 1329m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1357m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 236m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 259m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 273m · 담방아파트 · 536, 540
• 282m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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