인천지법 2016타경19864-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

서창동 221-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4) : 인천광역시 남동구 서창동 소재, "서창초등학교" 북동측 인근 및 북서측 근거<br />리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 창고시설 등으로 형성된 근교<br />농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.<br />기호(5,6) : 인천광역시 남동구 논현동 소재, "소래초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및<br />상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제<br />반 대중교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 인접지대비 등고.평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.<br />기호(3,4) : 공히 남동하향 완경사지세에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호(3) 현재 "전"<br />으로 이용중이며, 기호(3) 일부 및 기호(4) 전체는 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(5,6) : 공히 인접지대비 대체로 등고.평탄한 부정형의 토지로서, 기호(5) 현재 "주<br />거용" 건부지로 이용중이며, 기호(6) 현재 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 3미터 포장도로에 각각 접함.<br />기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.<br />기호(3,4) : 공히 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.<br />기호(5) : 동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터, 2미터 포장도로에 각각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) : 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역임.<br />기호(1,2) 추가사항 : 상대정화구역<br />기호(5) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-24), 소로1류(폭 10M-12M)(접<br />함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(6) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-24), 소로<br />1류(폭 10M-12M)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5)토지 지상으로 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인 소유(고구<br />한)의 건물 1동 및 소유자 미상의 제시외건물 4동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 지목 "도로"로 등재되어 있으나, 현황 "전" 상태임.<br />기호(4,6) : 공히 지목 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

인천광역시 남동구 서창동 221-1

감정가

1283만

최저가

629만 (49%)

기일

17-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음