인천지법 2016타경19864-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-05-27 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 17-02-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2698만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

논현동 68-73

당사자

채권자

신상용

채무자

권용구

소유자

권용구

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4) : 인천광역시 남동구 서창동 소재, "서창초등학교" 북동측 인근 및 북서측 근거<br />리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 창고시설 등으로 형성된 근교<br />농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.<br />기호(5,6) : 인천광역시 남동구 논현동 소재, "소래초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및<br />상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제<br />반 대중교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 인접지대비 등고.평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.<br />기호(3,4) : 공히 남동하향 완경사지세에 소재하는 부정형의 토지로서, 기호(3) 현재 "전"<br />으로 이용중이며, 기호(3) 일부 및 기호(4) 전체는 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(5,6) : 공히 인접지대비 대체로 등고.평탄한 부정형의 토지로서, 기호(5) 현재 "주<br />거용" 건부지로 이용중이며, 기호(6) 현재 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 3미터 포장도로에 각각 접함.<br />기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.<br />기호(3,4) : 공히 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.<br />기호(5) : 동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터, 2미터 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) : 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역임.<br />기호(1,2) 추가사항 : 상대정화구역<br />기호(5) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-24), 소로1류(폭 10M-12M)(접<br />함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(6) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-24), 소로<br />1류(폭 10M-12M)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5)토지 지상으로 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인 소유(고구<br />한)의 건물 1동 및 소유자 미상의 제시외건물 4동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 지목 "도로"로 등재되어 있으나, 현황 "전" 상태임.<br />기호(4,6) : 공히 지목 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 221-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창동 221-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 서창동 302-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 서창동 302-13 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현동 68-24 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 논현동 68-73 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1,2번목록 토지는 서창동 소재 서창자이아파트 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 토지로, 지상에 서창중앙교회 표지석이 설치되어 있음. 나. 본건 3,4번목록 토지는 서창동 소재 태평1차아파트 북측방향 인근에 위치하고 있는 전으로, 지상에 고추, 마늘 등 농작물이 심어져 있음. 다. 본건 5번목록 토지는 논현1동 소재 소래풍림아파트 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 토지로, 지상에 제시외 단층 주택 2개 동이 있고 2가구가 거주하고 있으며, 매각지분 공유자 권용구의 지분경계는 알 수 없음. 라. 본건 6번목록 토지는 논현1동 소재 소래풍림아파트 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 토지로, 도로로 이용되고 있는 것으로 조사됨. 마. 본건 각 토지의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 위치 및 지적, 인접토지와의 경계 등에 대하여는 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

오○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

성업공사

근저당권자

주식회사경기은행

근저당권자

주식회사한미은행

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천세무서

점유자

고○○

점유자

김○○

점유자

서창중앙교회 대표자 목○ 심래식

지상권자

성업공사

채권자

신○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-22 · 인천광역시 남동구 논현동 68-73 · 전 38㎡

주변

학군

• 266m · 소래초등학교 · 초등학교
• 274m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 480m · 장도초등학교 · 초등학교
• 569m · 논현초등학교 · 초등학교
• 589m · 논현중학교 · 중학교
• 907m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1075m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1078m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1099m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1100m · 고잔중학교 · 중학교
• 1357m · 월곶중학교 · 중학교
• 1447m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 한라아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 139m · 소래풍림아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 145m · 풍림아파트(소래마을) · 20, 27, 급행95, 순환52
• 186m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 192m · 논현13단지푸르네마을 · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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