인천지법 2016타경20611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-01 · 경매접수
2. 16-06-02 · 경매개시결정
3. 16-08-17 · 배당요구종기
4. 17-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

698.09㎡ (211.2평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

7780만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백령면 509-1

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

변천환 외 1

소유자

변천환 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 소재 "사곶동마을 내(기호1-5)" 및 "사곶동<br />마을" 남서측 인근(기호6-8)에 위치하는 부동산(토지)로서, 해안농촌지대(기호1-5) 및<br />해안농경지대(기호6-8)로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3,5,6,7 : 본건까지 차량출입 가능하나 도서지방에 소재하여 대중교통사정은<br /> 불편함.<br /> <br />기호4 : 차량출입은 곤란하나, 기호2,5 토지를 경유하여 접근가능하며, 도서지방에 소재<br /> 하여 대중교통사정은 불편함.<br /> <br />기호8 : 맹지로 차량출입 불가함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로 제시외건물의 건부지 및 일부 "전"으로 이용중임.<br />기호(2),(5) : 부정형의 토지로 제시외건물의 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 삼각형의 토지로 "주거나지"임.<br />기호(4) : 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.<br />기호(6) : 삼각형의 토지로 "전"으로 이용중임.<br />기호(7) : 부정형의 토지로 "전" 및 "답"으로 이용중임.<br />기호(8) : 세장형의 토지로 "답"으로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3,5 : 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.<br />기호4 : 맹지이며 인접토지를 경유하여 접근가능함.<br />기호6,7 : 로폭 3-4미터의 비포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.<br />기호8 : 맹지이며 인접토지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5<br />계획관리지역, 비행안전제4구역(지원)(4구역), 제한보호구역(후방지역:500m), 성장관리<br />권역.<br /><br />기호6-8<br />농림지역, 비행안전제4구역(지원)(4구역), 제한보호구역(후방지역:500m), 농엄진흥구역,<br />성장관리권역.<br /><추가기재><br />농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역ㆍ지구는 해당부서에 문의<br />바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2,5 지상에 소유지상의 단독주택 등 제시외건물 수개 동이 소재하고, 기호7 지상 <br />일부에 소유미상의 제시외건물 비닐하우스 2개동이 소재하나, 감정목적을 고려하여<br />이에 구애없이 평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기타 : 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 509-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 509-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 509-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 510-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 510-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 1343-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 1343-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 1343-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1,2,5지상에는 제시외 건물 있음.(블럭조 함석지붕 지붕 단층 주택 1동, 블럭조 스레이트지붕 단층 창고 1동, 철파프조비닐하우스 1동 등) 목록 1, 5토지의 일부는 인접한 건물 또는 건물대지와 일부 저촉되는 것으로 보임. 목록7은 지목이 전이나 그 중 일부가 답으로 바뀌어 목록8과 혼용되어 논으로 경작되고 있음. 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

변○○

교부권자

국민건강보험공단이천지사

교부권자

이천세무서

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권부질권자

주식회사융창상호저축은행

근저당권자

이○○

배당요구권자

경기신용보증재단

임금채권자

근로복지공단

점유자

김○○

점유자

변○○

채권자

박○○(양도전:주식회사완성)

채권자

주식회사완성

채무자겸소유자

변○○

채무자겸소유자

변천환의 파산관재인 변호사 이용운

임차인현황

매각공고

• 17-12-15 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 509-1 · 전 109㎡ (공유자 11분의7 변천환 지분 전부)
• 17-12-15 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 509-2 · 대 245㎡ (공유자 11분의7 변천환 지분 전부)
• 17-12-15 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 509-4 · 대 16㎡ (공유자 11분의7 변천환 지분 전부)
• 17-12-15 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 510-1 · 전 420㎡ (공유자 11분의7 변천환 지분 전부)
• 17-12-15 · 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 510-7 · 대 307㎡ (공유자 11분의7 변천환 지분 전부)

주변

학군

• 1162m · 인천백령중종합고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다