인천지법 2016타경20628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-01 · 경매접수
2. 16-06-02 · 경매개시결정
3. 16-08-22 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

913.98㎡ (276.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 500만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

석정로565번길

건물 · 대지권

건물

913.98㎡ (276.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

간석동 611-8

호

8층

당사자

채권자

강윤숙

채무자

김명철

소유자

김명철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 제2층으로서,<br />외벽 : 타일붙임 등 마감.<br />내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 일반목욕탕(간석해수사우나)으로서 목욕탕 및 찜질방(숯가마방, 소금방, 퀀텀에너지룸) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 및 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측, 북축 및 남측으로 각각 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역(십정5 주택재개발 정비구역(행위제한:자세한사항 도시개발과 453-2800별도문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 611-8 성호아파트 2층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

가. 본건 부동산은 간석4동주민센터 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 공동주택(성호아파트) 및 판매시설 등(간석종합시장) 용도의 건물 중 2층으로, 소유자가 `간석해수사우나`를 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가압류권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

강○○

근저당권자

중구농업협동조합

근저당권자

최○○

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○(여탕 세신사)

임차인

남○○(이발소)

임차인

박○○(남탕 세신사)

임차인

유○○(매점)

임차인

윤○○

임차인

정○○(여탕 세신사)

임차인

정○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-13 · 인천광역시 남동구 간석동 611-8 성호아파트 2층 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 8층 운동시설,판매시설및 공동주택 (아파트) 1층 977.76㎡ 2층 977.76㎡ 3층 437.76㎡ 4층 437.76㎡ 5층 437.76㎡ 6층 437.76㎡ 7층 437.76㎡ 8층 437.76㎡ 지하 983.76㎡ (내역:지하층-시장 516.17㎡ 주차장 467.59㎡ 1층 : 시장 851.7㎡,주차장 출입구 61.74㎡) 철근콩크리트조 913.98㎡

주변

학군

• 163m · 석정초등학교 · 초등학교
• 207m · 성산효대학원대학교
• 215m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 325m · 인천주원초등학교
• 334m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 431m · 석정중학교 · 중학교
• 712m · 경원초등학교 · 초등학교
• 776m · 십정초등학교 · 초등학교
• 860m · 하정초등학교 · 초등학교
• 937m · 동암초등학교 · 초등학교
• 998m · 동암중학교 · 중학교
• 1008m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 103m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 188m · 종근당 · 103-1
• 228m · 종근당 · 103-1
• 246m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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