인천지법 2016타경21409-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-09 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 18-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

건물면적

33.18㎡ (10.0평)

토지면적

24.87㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

2436만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

구월말로4번길

건물 · 대지권

건물

33.18㎡ (10.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1312-16 · 24.87㎡ (7.5평)

호

2층

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(가) 기호1<br />본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동볼링센터" 북측 인근에 소재하는 "남부빌라<br />가동(외벽표기) 3층 301호(전유면적: 34.45㎡)" 이며, 주변은 신구 다세대주택이 혼재하<br />는 지역으로 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.<br /><br />(나) 기호2<br />본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월1동주민센터" 남측 인근에 소재하는 "이화<br />빌라5동(외벽표기) 2층 202호(전유면적: 26.75㎡" 이며, 주변은 유사한 다세대주택 밀집<br />지역으로 길병원 관련시설, 근린상가 등이 혼재하는 등 주거지대로서 주위환경은 보통입<br />니다.<br /><br />(다) 기호3 - 기호9<br />본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동주민센터" 서측 및 북서측 인근에 소재<br />하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 상가주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 등 주<br />거지대로서 주위환경은 보통입니다.<br />- 기호3 : 인향빌라3차(외벽표기) 지층101호(전유면적: 36.84㎡)<br />- 기호4 : 인향빌라3차(외벽표기) 1층 203호(전유면적: 29.12㎡)<br />- 기호5 : 송원빌라가동(외벽표기) 3층301호(전유면적: 30.13㎡)<br />- 기호6 : B동(외벽표기) 1층102호(전유면적: 35.91㎡)<br />- 기호7 : B동(외벽표기) 3층301호(전유면적: 35.91㎡)<br />- 기호7 : B동(외벽표기) 3층302호(전유면적: 35.91㎡)<br />- 기호9 : 금강A동(외벽표기) 지층2호(전유면적: 33.20㎡)<br /><br />(라) 기호10<br />본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동주민센터" 북동측 인근에 소재하는 "다<br />산빌라4동(외벽표기) 지층2호(전유면적: 33.175㎡)"이며, 주변은 다세대주택, 소형아파<br />트 등이 혼재하는 등 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1-기호10 각각 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 기호1<br />1991.7.12사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 3층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.<br /><br />(나) 기호2<br />1990.8.31사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 2층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.<br /><br />(다) 기호3,4<br />1988.4.15사용승인된 벽돌조적조 슬래브지붕 2층건 중 지층 및 1층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 및 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.<br /><br />(라) 기호5<br />1989.12.20사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 3층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.<br /><br />(마) 기호6,7,8<br />1991.6.17사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 1층 및 3층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.<br /><br />(바) 기호9<br />1990.10.13사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 지층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 및 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.<br /><br />(사) 기호10<br />1990.5.30 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 및 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 기호10 각각 주거용(다세대주택) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 - 기호10 각각 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습<br />니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가) 기호1,3,4,6,7,8,10<br />세장형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.<br /><br />(나) 기호2<br />북서측이 가각정리된 장방형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.<br /><br />(다) 기호5<br />정방형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.<br /><br /><br />(라) 기호9<br />가방형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가) 기호1: 북측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.<br />(나) 기호2: 북측, 서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있습니다.<br />(다) 기호3,4 : 동측으로 로폭 약 14미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.<br />(라) 기호5,10: 서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.<br />(마) 기호6,7,8: 서측으로 로폭 약 14미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.<br />(바) 기호9: 서측으로 로폭 약 14미터, 북측으로 로폭 약 2미터의 포장 도로와 접하여<br /> 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(가) 기호1,2,9<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.<br /><br />(나) 기호3,4,5,6,7,8,10<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건 구분건물 중 인천광역시 남동구 구월동 1297-6소재 3층301호[기호(5)] 는 북<br /> 측에 기존 벽체에 연하여 샷시조 샷시지붕의 부합물(용도:발코니등) 이 소재하는<br /> 바, 분리할 경우 별도의 경제적 가치가 없음을 고려 감정평가액 결정 시 포함하여<br /> 평가하였으니 경매 시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 본건 구분건물 중 인천광역시 남동구 구월동 1298-19 소재 1층102호[기호(6)]. 3층<br /> 301호[기호(7)], 3층302호[기호(8)]는 각각 토지별도등기 되어 있으니 경매 시 유<br /> 의하시기 바랍니다.<br /> <br />(다) 본건 각 구분건물의 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1164-18 3층301호 · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 구월동 1312-16 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로17번길 50-24, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1279-16 지층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월동 1279-16 1층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월동 1297-6 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 구월동 1298-19 1층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 구월동 1298-19 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 구월동 1298-19 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 구월동 1299-17 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1번목록 부동산은 남동경찰서사거리 북쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 남부빌라 가동(건물외벽 표시) 301호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 본건 2번목록 부동산은 구월1동주민센터 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 이화빌라 5동(건물외벽 표시) 202호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 다. 본건 3,4번목록 부동산은 구월4동주민센터 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 인향빌라 1동(건물외벽 등 표시) 지층 소재 101호, 1층 소재 203호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 라. 본건 5번목록 부동산은 구월4동주민센터 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 송원빌라 가동(건물외벽 표시) 301호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 마. 본건 6,7,8번목록 부동산은 구월4동주민센터 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 신창빌라 B동(건물외벽 등 표시) 102호, 301호, 302호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 바. 본건 9번목록 부동산은 구월4동주민센터 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 금강빌라 A동(건물외벽 표시) 지층 B02호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 사. 본건 10번목록 부동산은 구월4동주민센터 북동쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 다산빌라 4동(건물 외벽 등 표시) 지층 B02호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가압류권자

전○○

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

남인천세무서

임차인

김OO

임차인

김OO(O OOOO OOO)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(망 김광휘의 상속인)

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

인OOOOO

임차인

인OOOOO(OOO OOO)

임차인

인천도시공사

임차인

인천도시공사(전차인 김선미)

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO (OOO OOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한국토지주택공사 (전차인 김정순

임차인

한국토지주택공사(전차인 김철수)

임차인

허OO

임차인

허○○

임차인

홍OO

임차인

홍○○

채권자

전OO

채권자

전○○

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-26 · 인천광역시 남동구 구월동 1312-16 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 103.985㎡ 2층 103.985㎡ 지층 103.985㎡ 벽돌조 33.175㎡

주변

학군

• 301m · 신월초등학교 · 초등학교
• 564m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 755m · 구월초등학교 · 초등학교
• 874m · 만수초등학교 · 초등학교
• 929m · 정각중학교 · 중학교
• 962m · 건설기술교육원
• 1038m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1091m · 만성중학교 · 중학교
• 1103m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1161m · 만수중학교 · 중학교
• 1197m · 인천남동초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 167m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 224m · 한희빌딩 · 532, 540
• 244m · 은성아파트 · 532, 540
• 249m · 은성프레미오 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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