인천지법 2016타경22860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-16 · 경매접수
2. 16-06-17 · 경매개시결정
3. 16-08-25 · 배당요구종기
4. 18-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 9885만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13764.00㎡ (4163.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5988만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남촌동 113

당사자

채권자

기복교회신용협동조합 외 1

채무자

정한건 외 1

소유자

최상원

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />전, 임야, 농가주택 등이 소재하는 시가지주변의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 1, 2, 4) 및 본건 인근(기호3)에 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스<br />정류장이 소재하고 북서측 근거리에 "남동IC"가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 사다리형인 토지로서, "전" 및 일부 "도로, 자연림"으로 이용중임.<br />기호 2 : 대체로 사다리형인 토지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호 3 : 대체로 사다리형인 토지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호 4 : 대체로 가장형인 토지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남측에 인접하여 북측으로 연결하여 본건 토지내 개설된 노폭 약 3M<br /> 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 2 : 본건 북측으로 노폭 약 9-10M의 포장도로와 접하며, 서측으로 본건 토지내<br /> 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 3 : 지적상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.<br />기호 4 : 본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정<br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호 2 : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 개발제한구역(문의:도시관리과 453<br /> -2970)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관<br /> 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호 3 : 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정<br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>.<br />기호 4 : 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정<br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 기호 1, 4 토지상으로 철거용이한 철재구조물(울타리)이 소재함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 113 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남촌동 114 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남촌동 117-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌동 117-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1번목록 부동산은 남촌동 큰방죽사거리 북쪽방향에 위치하고 있는 토지로 일부는 도로로 사용되고 있고 일부에는 소나무 등 조경수가 식재되어 있으며 일부는 참나무류 등 수목이 우겨져 있음. 나. 2번, 3번목록 부동산은 임야로 지상에 참나무류 등 수목이 우거져 있으며, 3번목록 토지 지상에는 분묘 5기 가량이 소재하고 있는 것으로 조사됨. 다. 4번목록 부동산은 공부상 지목이 전으로 되어 있으나 농작물은 없고 지상에 분묘 10기 가량이 소재하고 있는 것으로 조사됨. 라. 본건 토지의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 위치 및 지적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재 위치 등에 대하여는 전문감정인의 감정을 요함. [본건 위치 및 주변 전경 위성 이미지 자료 첨부(참고용)].

부동산표시목록

가압류권자

유한회사 세무법인 정석

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

기복교회신용협동조합

근저당권자

남강교회신용협동조합

근저당권자

남동농업협동조합

근저당권자

남인천농업협동조합

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

전평교회신용협동조합

기타

안진감정평가사무소

기타

최○○

배당요구권자

기복교회신용협동조합

배당요구권자

이○○

배당요구권자

인천광역시남구

소유자

최○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시

지상권자

기복교회신용협동조합

지상권자

남동농업협동조합

지상권자

남인천농업협동조합

채권자

기복교회신용협동조합

채권자

이○○

채무자

정○○

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-28 · 인천광역시 남동구 남촌동 113 · 전 304㎡
• 17-11-28 · 인천광역시 남동구 남촌동 114 · 임야 8095㎡
• 17-11-28 · 인천광역시 남동구 남촌동 117-1 · 임야 5054㎡
• 17-11-28 · 인천광역시 남동구 남촌동 117-2 · 전 311㎡

주변

학군

• 522m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 675m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1472m · 인천도림초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 남촌입구 · 20, 33, 5, 514-1
• 180m · 남촌입구 · 20, 33, 5, 514-1
• 229m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 252m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 255m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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