인천지법 2016타경23191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-20 · 경매접수
2. 16-06-21 · 경매개시결정
3. 16-09-01 · 배당요구종기
4. 17-10-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8047만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1135-1

당사자

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(변경전:주식사신한은행) 외 3

채무자

윤건상

소유자

윤건상

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고 있는 "인천광역시 중앙도서관" 남측 인근<br />에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 도심업무지대로서 제반 주위환<br />경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천지하철(인천시청역)이<br />소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층 중 1층으로서,<br /><br />외벽 : 대리석 붙임 등 마감.<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 페이글라스 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(상호명 : 하나투어)로 이용중임.<br />기호(2),(3) : 일괄로 근린생활시설(상호명 : ABELLO)로 이용중임.<br />기호(4),(5) : 인접호수인 112호와 일괄로 근린생활시설(상호명 : 머루와다래)로 이용중<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 토지로서 대체로 장방형이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 동측으로 너비 약 24미터 및 10미터, 4미터 내외의 포장도로와 접<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적<br />율, 건축물용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의9도시관리과, 건축과)), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 집합건축물대장상 기호(1)은 미용원, 기호(2) 및 기호(3)은 이용원, 기호(5)는 독서<br />실로 등재되어 있으나, 현황 기호(1)은 여행사, 기호(2) 및 기호(3)은 양장점, 기호(5)<br />는 일반음식점으로 이용중임.<br />3) 기호(2) 및 기호(3)은 벽체없이 일괄로 이용중이며, 기호(4) 및 기호(5)는 벽체가 없<br />는 상태로 인접호수인 112호와 일괄로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층109호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층110호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층111호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층113호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층114호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천시청 남서쪽 방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설 등 용도의 청진네오스빌 1층 109호, 110호, 111호, 113호, 114호로, 110호와 111호는 구분시설물 없이 두 개의 호실을 통합하여 양복집으로 사용하고 있고, 113호와 114호도(인접 112호와 함께) 호실을 구분하는 시설물이 없이 통합하여 식당으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

계양농업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

기타

(주)가화감정평가법인 서부지사

배당요구권자

주식회사 신한은행

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시 남동구

임차인

윤○○(머루와다래)

임차인

주식회사 이노항공여행사 대표 구진경

임차인

진○○(ABELLO)

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(변경전:주식사신한은행)

채권자

주식회사 비전에이엠씨대부(양도전:에프에스1606유동화전문(유)

채권자

주식회사 비전에이엠씨대부(양도전:에프에스1606유동화전문(유),(주)신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-10 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 1층109호 (구월동,청진네오스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1890.12㎡ 지1층 1687.085㎡ 1층 1254.575㎡ 2층 1278.075㎡ 3층 1250.32㎡ 4층 1205.055㎡ 5층 1205.055㎡ 6층 1205.055㎡ 7층 1205.055㎡ 철근콘크리트조 49.920㎡

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 276m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 457m · 동인천중학교 · 중학교
• 476m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 600m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 628m · 구월중학교 · 중학교
• 670m · 구월여자중학교 · 중학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 891m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 926m · 경원초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 193m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 296m · 대우재아파트 · 55
• 314m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 327m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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