인천지법 2016타경23399-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-21 · 경매접수
2. 16-06-22 · 경매개시결정
3. 16-08-29 · 배당요구종기
4. 17-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.07㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

1005만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

39.07㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 901-12

호

7층

당사자

채권자

문영남

채무자

윤정한

소유자

윤정한

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “해밀학교” 북서측 인근에 위치하며, <br />인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 <br />주위환경은 보통입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통 <br />상황은 보통입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 중, 제7층 제702호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 추정<br />창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나, 이용상황은 주택으로 탐문조사 되었으니,<br />참고하시기 바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 <br />등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 4미터, 8미터의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(문의:인천동부교<br />육지원청 학생건강안전과(460-6249))<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 용도는 "근린생활시설(사무소)이나, 인근 부동산 탐문 조사시<br />현황 주택으로 추정 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 “미상”입니다.<br />나. 사용승인일은 2014.06.02 입니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로 44-11, 101동 7층702호 (간석동,비잔디움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 간석1동 소재 상인천여자중학교 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 비잔티움 101동(건물외벽에 `비잔티움 101` 표시 있음) 702호 다세대주택으로, 빌라 주변은 아파트, 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 본건 건물에는 1층~7층까지 운행되는 엘리베이터가 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

박○○

근저당권자

주식회사무한타올

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

시흥세무서

임차인

김○○

임차인

주식회사 진흥안전관리

채권자

문○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-14 · 인천광역시 남동구 구월로 44-11, 101동 7층702호 (간석동,비잔디움) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 16.15㎡ 2층 122.12㎡ 3층 122.12㎡ 4층 122.12㎡ 5층 122.12㎡ 6층 149.02㎡ 7층 104.12㎡ 철근콘크리트구조 39.07㎡

주변

학군

• 295m · 동인천중학교 · 중학교
• 391m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 444m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 501m · 경원초등학교 · 초등학교
• 534m · 인천고등학교 · 고등학교
• 787m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 914m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 934m · 석암초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천주원초등학교
• 1020m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1058m · 성산효대학원대학교
• 1136m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 91m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
• 150m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 244m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
• 247m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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