인천지법 2016타경24316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-29 · 경매접수
2. 16-06-30 · 경매개시결정
3. 16-09-22 · 배당요구종기
4. 17-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8040만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

60.67㎡ (18.4평)

토지면적

45.34㎡ (13.7평)

제시외면적

0.57

보증금

804만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6570만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

문화서로65번길

건물 · 대지권

건물

60.67㎡ (18.4평) · 벽돌조 · 대지

대지권

구월동 1102-11

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

강해성

소유자

강해성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“구월서초등학교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 등 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물㉠ 알루미늄조 계단슬래브지붕 1층소재(내부미상)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1102-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 문화서로65번길 28-9 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

가. 본건 1번목록 부동산은 구월3동 소재 구월서초등학교 정문 남서쪽 방향 인근에 위치하고 있는 정사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산은 위 1번목록 토지 지상에 있는 지하1층 지상2층[건축물대장상 용도가 지하층은 대피소로, 1층은 근린시설(소매점)로, 2층은 주택으로 되어 있음] 건물로, 매각대상은 토지, 건물 각 7분의 2 소유자 강해성 지분임. 나. 본건 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물 이외의 건물 등은 없는 것으로 조사되고, 1번목록 토지와 인접 토지와의 정확한 경계 등은 전문감정인으 감정을 요함.

부동산표시목록

가처분권자

농업협동조합자산관리회사

공유자

서○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시연수구

임차인

유한회사 하나로렌트카 대표 조금주

임차인

조○○

임차인

주식회사 신세계렌트카 대표 최홍석

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-02 · 인천광역시 남동구 구월동 1102-11 · 대 158.7㎡ (공유자 7분의2 강해성 지분 전부)
• 17-06-02 · 인천광역시 남동구 문화서로65번길 28-9 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생 활시설및 주택 1층 95.56㎡ 2층 85.975㎡ 지하실 28.82㎡ (공유자 7분의2 강해성 지분 전부) 제시외-내부미상 알루미늄조 계단슬래브지붕 0.57㎡

주변

학군

• 154m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 375m · 동인천중학교 · 중학교
• 409m · 인천고등학교 · 고등학교
• 550m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 630m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 647m · 관교초등학교 · 초등학교
• 703m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 819m · 구월여자중학교 · 중학교
• 843m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 850m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 892m · 관교중학교 · 중학교
• 899m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 149m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 171m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 250m · 동인천중학교 · 55
• 279m · 승기사거리 · 21, 45
• 363m · 구월우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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