인천지법 2016타경24491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-30 · 경매접수
2. 16-07-01 · 경매개시결정
3. 16-09-07 · 배당요구종기
4. 17-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.80㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

2069만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

문화서로77번길

건물 · 대지권

건물

60.80㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1101-14

당사자

채권자

가리봉새마을금고(변경전:가리봉2동새마을금고)

채무자

황근하

소유자

황근하

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 서측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,연립주택,상가건물,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992년 1월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 경사콘크리트 슬래브지붕 4층건중<br />제지층2호로<br />외벽:적벽돌 및 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있으나 장기간 방치상태로 인하여 건물내부는<br />침수 및 곰팡이 등이 피어있는 등 관리상태는 극히 불량함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 수차례에 걸쳐 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로<br />법원에 집행관원조요청을 하여 집행관 입회아래 내부구조를 확인한 바 <br />별첨 사진에서와 같이 침수와 내부의 곰팡이 등이 피어있는 등 관리상태 <br />극히 불량한 상태이며 임대관계는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로77번길 36, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 구월3동주민센터 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 현대하이츠빌라 2동(건물외벽 등 표시) 지층 B02호로, 빌라 동쪽방향 인근에 구월서초등학교가 있고, 주변은 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

인천광역시남동구

채권자

가리봉새마을금고(변경전:가리봉2동새마을금고)

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-21 · 인천광역시 남동구 문화서로77번길 36, 지층2호 · 철근콘크리트조 경사콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 108.94㎡ 2층 108.94㎡ 3층 108.94㎡ 4층 91.19㎡ 지하실 136.78㎡ 철근콘크리트조 60.80㎡

주변

학군

• 117m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 320m · 동인천중학교 · 중학교
• 357m · 인천고등학교 · 고등학교
• 508m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 651m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 725m · 관교초등학교 · 초등학교
• 785m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 846m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 860m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 873m · 구월여자중학교 · 중학교
• 962m · 관교여자중학교 · 중학교
• 969m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 196m · 동인천중학교 · 55
• 211m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 257m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 307m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 317m · 승기사거리 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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