인천지법 2016타경24828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-01 · 경매접수
2. 16-07-04 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

258.10㎡ (78.1평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

2172만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

258.10㎡ (78.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

논현동 631-8

호

12층

당사자

채권자

광성프라자 입주자모임

채무자

민인순 외 1

소유자

민인순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인선 인천논현역 등이 소재하여<br />전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 12층 건물내 제8층 제801호 및 제802호로서,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 공부상 용도는 의원이나, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서 1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 광대로와 소로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항<br />별도확인 : 건축과), 도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 광로3류(폭 40M-50M)(접함),<br />소로1류(폭 10M-12M)(접함), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 8층801호 (논현동,광성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 8층802호 (논현동,광성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

가. 본건 부동산은 수인선 인천논현역 북동쪽방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설 및 교육연구시설 용도의 광성프라자 건물 내 8층 801호, 802호로, 801호에는 `입원실`, 802호에는 `인천대항외과`라는 간판이 붙어 있으나, 출입문에 확장,이전을 했다는 안내문이 부착되어 있음. 나. 802호 출입문에 801호와 802호에 대하여 유치권을 행사하고 있다는 도재태 명의의 공고문과 관련 판결문 사본 등이 부착되어 있음. 다. 위 도재태와 전화통화(010-86*9-26*0)를 한 바. 위 각 호실은 현재 공실상태로, 건물 내부 공사대금 46,000,000원(원금)을 변제받기 위해서 약 5년 전부터 유치권을 행사하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사하나은행

유치권자

도○○

임차인

도○○(유치권 행사)

채권자

광성프라자 입주자모임

채무자겸소유자

민○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-04 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 8층801호 (논현동,광성프라자) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 12층 1,2종 근린시설 및 교육연구시설 1층 543.85㎡ 2층 540.49㎡ 3층 540.49㎡ 4층 540.49㎡ 5층 540.49㎡ 6층 540.49㎡ 7층 540.49㎡ 8층 540.49㎡ 9층 540.49㎡ 10층 540.49㎡ 11층 540.49㎡ 12층 303.75㎡ 지하1층 651.07㎡ 지하2층 655.38㎡ 지하3층 537.72㎡ 옥탑 65㎡ 철근콘크리트라멘조 110.02㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 8층802호 (논현동,광성프라자) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 12층 1,2종 근린시설 및 교육연구시설 1층 543.85㎡ 2층 540.49㎡ 3층 540.49㎡ 4층 540.49㎡ 5층 540.49㎡ 6층 540.49㎡ 7층 540.49㎡ 8층 540.49㎡ 9층 540.49㎡ 10층 540.49㎡ 11층 540.49㎡ 12층 303.75㎡ 지하1층 651.07㎡ 지하2층 655.38㎡ 지하3층 537.72㎡ 옥탑 65㎡ 철근콘크리트라멘조 148.08㎡

주변

학군

• 404m · 동방초등학교 · 초등학교
• 440m · 논현고등학교 · 고등학교
• 467m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 497m · 동방중학교 · 중학교
• 628m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 670m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천한누리학교
• 788m · 논현초등학교 · 초등학교
• 799m · 원동초등학교 · 초등학교
• 808m · 원동초등학교 · 초등학교
• 934m · 고잔중학교 · 중학교
• 1015m · 인천소래초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, M6410, 인천e음53
• 159m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 161m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 163m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 167m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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