인천지법 2016타경28080-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-26 · 경매접수
2. 16-07-28 · 경매개시결정
3. 16-10-11 · 배당요구종기
4. 17-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7482만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

48.24㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 548-3

호

5층

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

서계조

소유자

서계조

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 " 경원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 모두 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 근거리에 지하철1호선 간석역, 인천지하철 1,2호선 인천시청역이 소재하여 대중교통여건은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호(1): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제2층 제201호로서,<br />외벽은 드라이비트 마감 등<br />내벽은 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호는 샷시창호 임.<br /><br />-기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제2층 제202호로서,<br />외벽은 드라이비트 마감 등.<br />내벽은 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호는 샤시창호 임.<br /><br />-기호(3): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제3층 제301호로서,<br />외벽은 드라이비트 마감 등.<br />내벽은 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호는 샤시창호 임.<br /><br />-기호(4): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서,<br />외벽은 드라이비트 마감 등.<br />내벽은 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호는 샤시창호 임.<br /><br />-기호(5),(7): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제401호와 제5층 제501호로서,<br />외벽은 드라이비트 마감 등.<br />내벽은 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호는 샤시창호 임.<br /><br />-기호(6),(8): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제402호와 제5층 제502호로서,<br />외벽은 드라이비트 마감 등.<br />내벽은 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호는 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 모두 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 자루형토지로서 다세대건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장된 중로한면 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(5)-(8)이 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 개별등재되어 있으나, 현황은 기호(5) 제4층 제401호와 기호(7) 제5층 제501호가 제501호로, 기호(6) 제4층 제402호와 기호(8) 제5층 제502호가 제502호로 일체로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 간석1동 주원삼거리 남서쪽방향 인근에 위치하고 있는 해피인간석빌(건물외벽 표시) 5층(1층 주차장, 2층 2세대, 3층 2세대, 4,5층 2세대 총 6세대) 다세대주택으로, 빌라 동쪽방향 인근에 중앙근린공원이 있고, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 이건 5번목록 4층 401호 위치에 있는 출입문에 501호 표시가 되어 있고, 5층으로 오르는 계단도 없는 바, 4층 401호와 7번목록 5층 501호가 501호로 일체로 이용되고 있는 것으로 조사됨. 다. 이건 6번목록 4층 402호 위치에 있는 출입문에 502호 표시가 되어 있고, 5층으로 오르는 계단도 없는 바, 4층 402호와 8번목록 5층 502호가 502호로 일체로 이용되고 있는 것으로 조사됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

임금채권자

근로복지공단

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

주○○

임차인

황○○

채권자

이리신용협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-25 · 인천광역시 남동구 간석동 548-3 간석동공동주택신축공사 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 8.12㎡ 2층 107.14㎡ 3층 107.14㎡ 4층 64.81㎡ 5층 43.85㎡ 철근콘크리트구조 48.24㎡

주변

학군

• 306m · 경원초등학교 · 초등학교
• 444m · 인천주원초등학교
• 460m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 625m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 656m · 성산효대학원대학교
• 695m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 725m · 동인천중학교 · 중학교
• 748m · 석정초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 942m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 959m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 39m · 석산로 · 540
• 123m · 석산로 · 540
• 151m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 183m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 193m · KT인천지사 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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