인천지법 2016타경28332-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-29 · 경매접수
2. 16-08-17 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 19-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.63㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4237만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

장아산로190번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 42.63㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서창동 565-14

호

5층

당사자

채권자

송OOOOOOO 외 1

채무자

김홍식 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)건물:본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 북측 인근에<br />위치하고 부근은 아파트,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 <br />소재하고 있는 지역임.<br /><br />기호(나)건물:본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 북동측 인근에<br />위치하고 부근은 아파트,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 <br />소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가,나)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)건물:2001년 12월 18일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중<br />제4층 제402호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호<br /><br />기호(나)건물:2012년 02월 08일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 경사지붕 5층건중<br />제2층 제203호로<br />외벽:치장타일붙임 및 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나)건물:주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가):1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.<br /><br />기호(나):1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가):북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.<br /><br />기호(나):서측으로 상태양오한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

만수동 1087-13번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />서창동 565-14번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며<br />구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1087-13 잉꼬홈타운 씨동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 장아산로190번길 10-14, 1동 2층203호 (서창동,청봉산에들에) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 만수동 소재 남동초등학교 북측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 4층 다세대주택인 잉꼬홈타운 씨동(담방서로3번길 7) 4층 402호로, 인근 주변은 아파트 및 다세대주택, 빌라 등이 밀집한 지역임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시남동구

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

채권자

송OOOOOOO

채권자

송천신용협동조합

채무자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-16 · 인천광역시 남동구 장아산로190번길 10-14, 1동 2층203호 (서창동,청봉산에들에) · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 공동주택 1층 13.23㎡ 2층 162.25㎡ 3층 162.25㎡ 4층 162.25㎡ 5층 155.27㎡ 철근콘크리트조 42.63㎡

주변

학군

• 101m · 서창초등학교 · 초등학교
• 222m · 서창중학교 · 중학교
• 846m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1278m · 남동중학교 · 중학교
• 1380m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1381m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 59m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 167m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 186m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 197m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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