인천지법 2016타경28394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-29 · 경매접수
2. 16-08-01 · 경매개시결정
3. 16-10-18 · 배당요구종기
4. 17-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.75㎡ (17.2평)

건물면적

125.88㎡ (38.1평)

토지면적

56.75㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

3539만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

125.88㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1037 · 56.75㎡ (17.2평)

호

20층

당사자

채권자

주식회사 알리

채무자

박재규

소유자

박재규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br />동류형 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 12층 1204호,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있으며 도시가스 설비<br />에 의한 개별난방입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지를 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽의 공도와 연계되어 있으며 단지 내 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도, 층수) 자세한<br />사항 별도문의(건축과, 도시계획과)), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 1204호 호별위치와 관련하여, 집합건축물대장에 첨부된 건축물현황도상의 위치는<br />계단을 기준으로 볼때 서측에 위치하고 있으나 실재 출입문 표시상의 호별 위치는 계단<br />을 기준으로 동측에 위치하고 있어 양자간 위치가 서로 상이합니다.<br />남동구청 민원창구에 의하면 본건 103동 1204호와 의뢰되지 않은 맞은편 호수인 1203호<br />의 집합건축물대장상 호별 건축물현황도 도면은 계단을 기준으로 동일한 도면이 비치되어 <br />있는 것으로 구두조사되오니 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트 103동 12층1204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 남동중학교 북동측 인근에 위치한 현대아파트(장승남로 82) 103동 12층 1024호로, 인근 주변은 아파트 단지와 학교, 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `현대 IPARK 103`으로 표식되어 있음. - 인근에 남동초등학교, 남동중학교 등이 소재하며, 장수천이 흐르고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사지비자산관리(양도전:이대광)

근저당권자

주식회사지비자산관리(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사 알리

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-14 · 인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트 103동 12층1204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 현대아파트 제103동 1층860.92㎡ 2층860.92㎡ 3층860.92㎡ 4층860.92㎡ 5층849.58㎡ 6층849.58㎡ 7층849.58㎡ 8층849.58㎡ 9층849.58㎡ 10층849.58㎡ 11층849.58㎡ 12층849.58㎡ 13층849.58㎡ 14층849.58㎡ 15층849.58㎡ 16층849.58㎡ 17층849.58㎡ 18층849.58㎡ 19층849.58㎡ 20층849.58㎡ 지층825.67㎡ 철근콘크리트조 125.880㎡

주변

학군

• 381m · 남동중학교 · 중학교
• 436m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 470m · 담방초등학교 · 초등학교
• 506m · 만수고등학교 · 고등학교
• 764m · 만성중학교 · 중학교
• 798m · 만수초등학교 · 초등학교
• 859m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1011m · 건설기술교육원
• 1105m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서창중학교 · 중학교
• 1335m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1391m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 192m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 275m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 290m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 324m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 357m · 담방아파트 · 536, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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