인천지법 2016타경29489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-08 · 경매접수
2. 16-08-09 · 경매개시결정
3. 16-10-31 · 배당요구종기
4. 17-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.87㎡ (12.1평)

건물면적

102.48㎡ (31.0평)

토지면적

39.87㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

102.48㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만수동 1118-1 · 39.87㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

정혜수

채무자

양정호

소유자

양정호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수2동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 부<br />근은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 <br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 중 5층 503호로서,<br />- 외벽 : 돌붙임 마감 등,<br />- 내벽 : 인테리어 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

버클리 실용음악학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 소화전설비 등이 구비되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측으로 광대로에, 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문의:도시관리과 453-2953)), 주거환경개선<br />지구{도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계<br />획법}, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의){학교보건<br />법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1118-1 필러스프라자 5층503호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 만수2동주민센터 동측 인근에 위치한, 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설인 필러스프라자(만수서로 60) 5층 503호임. - 본건 매각부동산의 현황은 `버클리실용음악학원(461-9229)`에서 5층의 503호 및 504호를 각 임차하여 503호는 음악 연습실로, 504호는 음악학원으로 각 사용하고 있으며, 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 등을 확인할 수 없었으나, 이 건물 관리소장의 진술로는 503호, 504호를 `버클리실용음악학원`으로 전부 사용하고 있다고 진술함. - 본건 매각부동산의 세대호수 표시번호는 발견할 수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

중소기업은행

임차인

남○○

임차인

버클리실용음악학원(남기숙)

채권자

정○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-09 · 인천광역시 남동구 만수동 1118-1 필러스프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 지하3층 720.63㎡ 지하3층 90.15㎡ 지하3층 82.8㎡ 지하2층 877.45㎡ 지하2층 82.8㎡ 지하2층 25.49㎡ 지하2층 22.92㎡ 지하1층 747.18㎡ 지하1층 100.21㎡ 지하1층 99.56㎡ 1층 432.355㎡ 1층 178.48㎡ 1층 57.645㎡ 1층 43.615㎡ 1층 33.12㎡ 2층 192.89㎡ 2층 122.67㎡ 2층 114.68㎡ 2층 103.09㎡ 2층 76.86㎡ 3층 496.62㎡ 3층 113.93㎡ 4층 257.5㎡ 4층 239.12㎡ 4층 113.93㎡ 5층 352.82㎡ 5층 114.68㎡ 5층 113.93㎡ 철근콘크리트구조 102.48㎡

주변

학군

• 214m · 새말초등학교 · 초등학교
• 255m · 만수여자중학교 · 중학교
• 345m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 480m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 543m · 만수북중학교 · 중학교
• 595m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 633m · 조동초등학교 · 초등학교
• 747m · 미추홀 학교
• 842m · 만수중학교 · 중학교
• 889m · 인수초등학교 · 초등학교
• 894m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 100m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 157m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 164m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534
• 174m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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