인천지법 2016타경29731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-08 · 경매접수
2. 16-08-09 · 경매개시결정
3. 16-10-31 · 배당요구종기
4. 17-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.80㎡ (19.6평)

건물면적

228.80㎡ (69.2평)

토지면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8248만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

228.80㎡ (69.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 1040-4 · 64.80㎡ (19.6평)

호

6층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

이옥진 외 1

소유자

이옥진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 602호로서,<br />외벽 : 스톤코트 등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(송도온누리교회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전, 엘리베이터 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필1단의 가장형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 북측 및 남측으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수) 자세한사항 별도문의(건축과, 도시계획과)), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1040-4 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 만수동에 소재한 만수6동주민센터 동남측 인근에 소재하는 6층 근린생활시설인 로얄프라자 (담방로 39) 6층 602호로, 인근 주변은 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, `송도온누리교회(김근철)가 교회 예배당 및 강당으로 사용하고 있으며, 강당 안쪽의 한켠으로 김근철의 친척인 주민등록등본 상 등재된 양인수가 임대차관계 없이 무상으로 거주하고 있다고 교회 관계인이 진술하고 있으나, 현장에서 양인수의 부재로 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으므로 추후 별도의 확인을 요하며, 배당요구시 철저한 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람. - 본건 매각부동산의 `송도온누리교회` 관계자에 의하면, 세무서에 임대차신고를 하였다고 진술하고 있으나, 세무서에서 발급된 상가건물임대차 현황서상에는 `해당 없음`으로 발급되었으므로, 세무서 직원에게 그 이유를 문의한 바, 교회 등 종교단체는 상인이 아니므로 전산 상에는 등재되어 있으나 현황서 상에는 임대차 현황 내용 (임차인:온누리교회(김근철) 보증금: 6,000만원, 기간:2012/01/10.~ 2014/01/09.) 은 기재없이 `해당 없음`으로 발급된 것이라고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

수원화성오산축산업협동조합

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

고양시일산서구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

양○○

기타

채무자겸소유자 이○○

압류권자

고양시일산서구

임차인

양○○

점유자

온누리교회 대표자 김○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이옥진의 파산관재인 변호사 홍영재

임차인현황

매각공고

• 17-03-24 · 인천광역시 남동구 만수동 1040-4 6층602호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 555.87㎡ 2층 555.87㎡ 3층 555.87㎡ 4층 555.87㎡ 5층 555.87㎡ 6층 555.87㎡ 옥탑 66.15㎡ 지하 1층 613.25㎡ 지하 2층 514.37㎡ 철근콘크리트조 228.795㎡

주변

학군

• 205m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 344m · 남동중학교 · 중학교
• 377m · 담방초등학교 · 초등학교
• 547m · 만수고등학교 · 고등학교
• 591m · 만수초등학교 · 초등학교
• 626m · 만성중학교 · 중학교
• 833m · 장수초등학교 · 초등학교
• 862m · 건설기술교육원
• 1206m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1219m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1276m · 만수중학교 · 중학교
• 1325m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 128m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 152m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 165m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62
• 169m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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