인천지법 2016타경30229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-11 · 경매접수
2. 16-08-12 · 경매개시결정
3. 16-10-31 · 배당요구종기
4. 17-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4882만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.16㎡ (166.7평)

토지면적

700.00㎡ (211.7평)

제시외면적

53.80

보증금

5488만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

551.16㎡ (166.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

북도면 798

호

4층

당사자

채권자

제이케이머티리얼즈 주식회사

채무자

장항실업 주식회사

소유자

김효성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신시도연도교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 지방도변 근린생활시설이 형성되어 있으며, 후면으로 농경지, 농가주택, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 영종도 내 삼목선착장에서 신도선착장으로 여객선을 이용하여 접근 가능한 도서지역으로 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면), 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사) 원추표면).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층은 근린생활시설(일반음식점)로 "바다식당"으로 이용중이며, 3층은 민박시설, 4층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 건물 옥탑에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 3층은 일반건축물 대장의 용도가 소매점(93.28㎡)과 단독주택(86.8㎡)으로 기재되어 있으나 현장 실사조사 시 현황은 3층 전체가 민박시설로 이용 중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건 건물을 현재 음식점과 민박시설로 운영중이며 4층에 거주중인 임차인은 승강기설비의 고장 및 수도 배관의 누수로 보수공사가 필요하다고 진술하였는 바 경매진행 시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 798 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 798 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 북도면 신도리 798 토지 및 건물로 시도로 건너가는 신시도연도교 남측에 위치함. 영종도 삼목 선착장에서 도선을 이용하여 약 10분 정도 항행하면 신도선착장에 닿고 여기에서 다시 신도로를 타고 승용차로 약 10분 정도 가면 신시도연도교 조금 못미쳐서 길 우측으로 본 건이 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권자

주식회사 한국외환은행

소유자

김○○

유치권자

김○○

임차인

김○○

채권자

제이케이머티리얼즈 주식회사

채무자

장항실업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-03-27 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 798 · 대 700㎡
• 17-03-27 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 798 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 22.20㎡ 2층 146.88㎡ 3층 180.08㎡ 4층 148.20㎡ 제시외-계단실,물탱크실,보일러실 기존벽체이용 26.9㎡ -계단실,승강기설비실 기존벽체이용 26.9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 487m · 신도1리(시도방향) · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도1리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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