인천지법 2016타경30618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-16 · 경매접수
2. 16-08-17 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 17-07-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4722만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.42㎡ (42.2평)

토지면적

268.00㎡ (81.1평)

제시외면적

71.20

보증금

472만 (최저가의 10%)

청구금액

4164만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

139.42㎡ (42.2평) · 대지

대지권

대청면 567

당사자

채권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

채무자

변창란

소유자

변창란

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 소재 "대청초등학교" 동측 인근에 위치하는 토<br />지이며, 주변은 도로를 따라 일부 농가주택이 마을을 형성하고 있고 그 후면으로 농경지<br />와 임야로 소재하는 등 해안취락지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접지(대청리1079)를 통하여 본건으로 차량 접근은 가능하며, 인천연안여객터미널행 여<br />객선이 1일 2회 운항, 농어촌공영버스 1일 8회 운행, 개인택시 1대 운행중인 도서지역으<br />로 제반 교통상황은 불량한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형 토지이며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지이며 인접지(대청리 1079번지)를 통해 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(대청초등학교)<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳) 입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1984.12.20 사용승인된 벽돌구조 스레이트지붕(현황 "판넬지붕") 단층건으로<br />외벽: 벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />내벽,천정: 벽지, 타일 등 마감,<br />바닥: 비닐쉬트깔기, 타일 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방2, 주방, 거실, 현관 등 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ 블록및시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층소재 면적 약 31.5㎡ 창고, 화장실<br />ㄴ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층소재 면적 약 9.8㎡ 창고, 화장실<br />ㄷ 샷시조 1층소재 면적 약 4.4㎡ 현관, 발코니<br />ㄹ 판넬조 판넬지붕 1층 면적 약 25.5㎡ 별동 주택

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) [기호ㄴ]은 본건 건물 서측 벽체 대부분에 연하여 건축되고, 용도가 창고,화장실로<br /> 본건 건물의 효용에 기여하는 점 등을 고려하여 제시외물건으로 경매대상으로 평가 <br /> 하였으며, 개략적인 관측에 의하면 본건 토지와 인접지(대청리1079번지) 양지상에<br /> 소재하는 바, 경매 대상 포함여부에 대하여 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) [기호ㄹ]은 외관상 별동 주택으로 이용중인 미등기의 무허가 건물로서 제시외물건<br /> 으로 평가하였으나, 본건 토지와 인접지(대청리1079번지) 양지상에 소재하고 있으<br /> 며 소유자가 불분명한 바, 경매 대상 포함여부에 대하여 경매 진행시 유의하시기 <br /> 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 567 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 대청면 대청로244번길 86 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권부질권자

주식회사강남캐피탈대부

근저당권자

주식회사우영파이낸셜대부

임차인

정○○

채권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-03 · 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 567 · 대 268㎡
• 17-07-03 · 인천광역시 옹진군 대청면 대청로244번길 86 · 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 68.22 ㎡ 제시외-창고,화장실 블록및시멘트벽돌 31.5㎡ -창고,화장실 시멘트벽돌조 9.8㎡ -발코니,현관 샷시조 4.4㎡ -별동주택 판넬조 25.5㎡

주변

학군

• 1162m · 대청중고등학교
• 1449m · 대청고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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